apartmana yönetici atanması davası

Merhaba Saygıdeğer Meslektaşlarım,

Bir apartmanda yönetici atanması konusunda sıkıntı yaşanıyor ve hiç kimse yönetici olmaya yanaşmıyor.Sulh Hukuk Mahkemesi'ne,apartmana yönetici atanması amacıyla müracaat ediliyor.Kat maliklerinden biri yani mahkemeye başvuran kişi,kendisini davacı olarak gösteriyor ve davalıyı hasımsız göstererek ve diğer kat maliklerini şahit olarak yazarak dilekçesini hazırlıyor.Fakat dilekçe hakim tarafından kabul edilmiyor.Şöyle ki hakim,davalılar kısmına diğer kat maliklerinin yazılması gerektiğini belirtiyor.
Bu davada kat malikleri davalı olabilir mi?Ayrıca tanık olarak kat maliklerini yazmak doğru olmaz mı?Bunlar dışında belirtmemiz gereken ne gibi hususlar olmalı?

Teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim.

Sevgili meslektaşım; apartmana yönetici atanması davalarında HMK'nın diğer davalarda aradığı gibi bir husumet yoktur. Her kat maliki, bağımsız bölüme sahip olmaları sebebiyle şekil bakımından davaya taraf olmalıdırlar. Kaldı ki bu tür davalarda verilen hüküm sonucunda herhangi bir mahkumiyetten söz edilemeyeceği için yargılama giderleri kat malikleri arasında paylaştırılacaktır.

Kat maliklerinden biri vefat etmiş fakat henüz intikal yapılmamış.Bu durumda murisin veraset ilamını çıkarıp,mirasçılarına mı tebligat yapılması gerekecek?İzleyeceğimiz başka bir yol olabilir mi?Teşekkürler.

Dediğiniz gibi davalı olarak ölen kat malikinin mirasçılarını tespit edip onları göstermeniz gerekir

Bende aynı şekilde yani hasımsız olarak dava açtım ve diğer kat maliklerinin dinlenmesini talep ettim. Çünkü Kanunda, "kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır" deniyor. Ancak mahkeme muhtıra gönderdi. Diğer kat maliklerinin davaya dahil edilmesini aksi halde husumet yokluğundan davanın reddedileceğini ihtar ediyor. (Bence madde ile uyumlu değil de, neyse) Sorum şu, diğer kat malikleri kendilerine karşı dava açıldığını düşünerek sıkıntı çıkartabilecekerinden (dert anlatmak zor) sadece bir kısım kat maliklerinin davaya dahil edilmesini talep etsem kabul olur mu, yahut isteyen davacının yanında davaya müdahale talep etse olur mu?

Birde mahkeme davayı açan kat maliklerine ilgili kişi demiş, davacı dememiş.
O halde "diğer kat maliklerinin davaya dahil edilmesini" talep etsek, "davalı olarak davaya dahil edilmesi" demesek dilekçemizde sıkıntı yaratır mı?
zaten muhtırada davaya dahil edilmesi diyor, davalı olarak demiyor.
Kafama takılan husumetten reddedileceği ihtarı.
Teşekkür ediyorum.