|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
06-04-2015, 17:02 | #1 |
|
Önceden verilmiş vekalet - Tapu iptal tescil - Muvazaa- Kısıtlılık
Öncelikle herkese iyi çalışmalar.
Müvekkilin babası yaklaşık 5-6 yıl önce vefat etmiş. Müvekkil, yedi kardeş ve anne varis durumda. O dönemde kardeşlerden biri, tapuda yapılacak olan intikal, satış ve sair işlemler adına annelerinden tapu işlemleri için vekalet alıyor. Daha sonra intikal sağlanarak işlem tamamlanıyor. Buraya kadar herhangi bir sorun yok. Geçtiğimiz günlerde, önceden annesinden vekalet alan kardeş,aynı vekalet ile annesine ait tüm hisseleri kendisi ve diğer 3 kardeşi adına tapuda satış göstererek üzerine alıyor ve hemen ardından 3. bir kişiye tüm hisseleri satıyorlar. Annelerinden kendilerine hisse devri olacak müvekkil ve diğer 3 kardeşin tamamının hakkı hileli bir şekilde ellerinden alınmış. Anne şu anda alzheimer hastası ve yapılan bu son satıştan kesinlikle habersiz. Şimdi bu durumda ne yapılmalı sizce? Anne hakkında kısıtlılık kararı alacağız bu kesin çünkü başka taşınmazlarda mevcut. Müvekkil ve diğer hakkı yenen kardeşler adına Hileye veyahut vekalet görevinin kötüye kullanılmasına veyahut muvazaaya dayalı tapu iptal davası açmamız ne derece doğru olur? (sonuçta anne sağ) Önce kısıtlılık kararı alıp daha sonra annenin varisi aracılığı ile bu davayı açmak mı lazım? İşin içinden çıkamadım... |
07-05-2015, 14:51 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Anneye (A), TMK m.405/1: "Akıl hastalığı veya akıl zayıflığı sebebiyle işlerini göremeyen veya korunması ve bakımı için kendisine sürekli yardım gereken ya da başkalarının güvenliğini tehlikeye sokan her ergin kısıtlanır." düzenlemesine mesnetle vasi tayini talep edilmeli. A'ya atanan vasi, taşınmazın satışı ve tapuda devrinin yapıldığı tarihte A'nın TMK m.9 uyarınca fiil ehliyetinin bulunmadığı; yine bu tarihte A'nın fiil ehliyetini kaybetmiş olması sebebiyle çocuğu (Ç) ile vekalet ilişkisinin de sona ermiş olduğu (TBK m.513, Yargıtay 1 HD, 31.10.2007 T., E-K: 2007/8376-10254: "... vekil eden, sonradan hukuki ehliyetin yitirilmesi ile olası yaptığı işlemden dönebilme ve verdiği vekalet yetkisini geri alabilme iradesinden yoksun kaldığından, bir başka deyişle vekaleti sona erdirme imkanı ortadan kalktığından, ilgililerince de ehliyetsizlik durumu saptanana kadar böyle bir girişimde bulunulamayacağından, somut olayda ehliyetsizliğe rağmen vekalet yetkisinin işin mahiyetine göre sonradan kullanılabileceğini söyleyebilme olanağı yoktur...") ehliyetsizlik sebebiyle satış ve devrin geçerliliğinin bulunmadığı; tapu maliki 3.kişi de bu hususları bilecek durumda ise TMK m.1023'ten faydalanamayacağından bahisle (tedbir talebiyle beraber) tapu iptal ve A adına tescil talep edilebilir; 3.kişinin iyiniyetle iktisap etmiş olması ihtimaline binaen davayı tapu iptal ve tescil, olmazsa tazminat şeklinde yönlendirmekte fayda var. http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=16227 http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=16228 Ayrıca; ehliyetsizlikle beraber diğer hukuki sebeplerin ileri sürülmesi de mümkündür: Yargıtay HGK, 7.5.2014 T., Esas: 2013/1-2382, Karar: 2014/617: "...Davada dayanılan maddi olaylar bakımından birkaç hukuki nedenin bir arada gösterilmesinde ilke olarak usul ve yasaya aykırı bir yön yoktur. Ne var ki, ehliyetsizlik iddiası kamu düzenine dair olup re'sen gözetilmesi gerekeceğinden, öncelikle bu iddia yönünden bir araştırma yapılmasında zorunluluk vardır...Bir davada ehliyetsizlikle beraber başka bir hukuki nedene de dayanılmışsa, ehliyetsizlik kamu düzenine dair olduğundan, mahkemece re'sen ve öncelikle araştırılması; davacının ehliyetli olduğunun saptanması halinde diğer dava nedeninin değerlendirilmesi gereklidir..." Anne sağ olmakla diğer çocukların dava açması söz konusu değildir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil | av.cgdm_shn | Meslektaşların Soruları | 17 | 07-09-2015 19:20 |
muvazaa nedeniyle tapu iptal tescil? | e_s_r_a | Meslektaşların Soruları | 0 | 12-09-2013 09:13 |
Muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil davası | av.medinealtintaş | Meslektaşların Soruları | 5 | 20-04-2012 11:47 |
Muvazaa nedenine dayanarak tapu iptal ve tescil | Av. UYSAL | Meslektaşların Soruları | 1 | 30-01-2012 12:02 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |