|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-04-2014, 22:13 | #1 |
|
Taşınmaz satışı güvenli yol?
Herkese merhaba
Alici, saticidan devralacagi tasinmazi ipotek gostererek bankalardan ticari kredi kullanabilecegini, bu krediyi aldiktan sonra satis bedelini odeyecegini ifade ederek kendisine tapu devri yapilmasini istiyor. Bu durumda, saticinin satis bedeli ve tapu icin olasi olumsuz tasarruflara karsi nasil bir yol izlemesi gerekir? |
17-04-2014, 23:12 | #2 |
|
değerli meslektaşım, ben olsam asla böyle bir anlaşmayı kabul etmezdim. alıcı zaten konut kredisi çekerek finansman sağlayabilir. gerçi taşınmaz konut değilse veya krediye uygun değilse ayrı konu tabi.
Bunun dışında sorunuza cevap olarak geri alım sözleşmesi yapılabilir taraflar arasında. aslında tapuya şerh edilse daha da güvenli olurdu fakat boyle yapılması halinde ipotek açısından durum ne olurdu bilemiyorum |
17-04-2014, 23:18 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Konut kredisi ile verilecek kredi tasinmazin rayic degerinin %75 i kadar. Galiba ticari krediyle daha fazlasini cekmek istiyorlar. Benim de aklima ipotek koymak gelmisti, ancak taşınmaz uzerindeki bu tur kayitlar bankanın kredi vermesini engelleyebileceginden alici kabul etmeyebilir. |
18-04-2014, 08:20 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Evvelâ, banka'ya alıcının güvenilirliğini sorun; bankayı ahbap edinin. Sâniyen, bankalarda "satıcı LEHİNE virman talimatı" diye matbu belge vardır. Bu belgede, alıcı, Banka tarafından kendisine açılacak kredi tutarının tamamını veya belirtilen miktarını, satıcının benden olan alacağının tediyesi için, satıcının bankanızdaki veya diğer bankalar nezdindeki hesabına havale edilmesini/ ödenmesini kabul ve rica ederim diyecek ve imzalayacak. Sâlisen, bu işlemler, tapuya gitmeden önce yapılacak. Mümkün oluyorsa,yedek olarak, emre muharrer senet de alırsınız. Bildiklerim, bunlar; kolay gelsin... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Taşınmaz satışı hk | SHODAN | Meslektaşların Soruları | 5 | 26-03-2013 12:12 |
Taşınmaz satışı hk. | SHODAN | Meslektaşların Soruları | 1 | 18-02-2013 18:50 |
İştirak halinde taşınmaz malın satışı bir mirasçının satışı onaylamaması | emi_shn | Meslektaşların Soruları | 3 | 02-01-2013 11:26 |
taşınmaz satışı, en güvenli yol | BALDIRAN | Meslektaşların Soruları | 4 | 22-10-2011 23:18 |
taşınmaz mal satışı | Av.Ufuk | Meslektaşların Soruları | 1 | 01-05-2008 14:34 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |