|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
05-09-2013, 19:23 | #1 |
|
Kat Karşiliği Inşaat
Merhabalar, bir taşınmaz üzerinde kat mülkiyetine tabi 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3 malik de bir yapı müteahhidi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalıyorlar. ancak sözleşme tapuya şerh edilmemiş. Daha sonra taşınmaz maliklerinden birisi taşınmazını üçüncü kişiye satıyor.
1) Sözleşme fesih olmuş sayılır mı ? 2) Taşınmazını devreden arsa sahibinden müteahhid sadece yaptığı masrafları mı talep edebilir yoksa mahrum kalınan karı da talep edebilir mi ? 3) Bu talepler diğer maliklerden de istenebilir mi ? Yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden ilginize teşekkürler |
06-09-2013, 13:25 | #2 |
|
inşaat ruhsatı alınmış mı ? tapuda cins tashihi yapılmış mı?
|
09-09-2013, 12:18 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Taşınmaz kaydında ipotek olduğu için tapu kaydında herhangi bir değişiklik yapılamadığı gibi inşaat ruhsatı da alınamamıştır |
09-09-2013, 23:23 | #4 |
|
Kanaatimce sözleşmenin ifası imkansız hale gelmiştir. Zira arsa sahibi taşınmazını 3 kişiye satmıştır ve bu 3. kişi kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı değildir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya şerh edilmediğinden müteahhit 3. kişiye (yani arsa sahibinin taşınmazını sattığı 3. kişiye) karşı herhangi bir talepte bulunamayacaktır, ancak müteahhit arsa sahibinden zararlarını isteyebilir. Bu zarar kapsamına müteahhit sözleşme için yaptığı masrafların dahil olup mahrum kalınan karın dahil olmadığı kanaatindeyim. Zira müteahhit tarafından henüz yapı ruhsatı dahi alınmış değildir. Mütahhidin de bu zararları isteyebilmesi için sözleşme gereği edimlerini ifa etmesi gerekmektedir.
|
10-09-2013, 00:09 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
ilginiz için teşekkür ederim. Eski malik ve yeni malik e noterden ihtarname gönderdim. Yeni malik e söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak sözleşme olduğunu ve bu sözleşmeye aynı şartlarda devam etmek isteyip istemediğini bildirmesini, eski malike ise yeni malikin sözleşmeye aynı şartlarda devam etmemesi halinde sözleşmeyi tek taraflı ve kötü niyetli olarak fesih ettiğinizi kabul edeceğimizi ihtar ettim. İhtarnameler neticesinde dava açmayı düşünüyorum. ama mahrum olunan karı da talep etme düşüncesindeyim. İnşaat ruhsatı alınmamış ancak zemin etüdü yapılmış. İnşallah edimlerini ifa etme çabasında olduğu düşünülür diye umuyorum. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kat Karşiliği Inşaat Sözleşmesi | Av.Yasin Dedeli | Meslektaşların Soruları | 2 | 02-09-2013 13:07 |
Kat KarŞiliĞi İnŞaat | AV.POYRAZ | Meslektaşların Soruları | 2 | 13-01-2013 22:41 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmaksızın arsa sahibinden vekaletname alınarak inşaat yapılması | tureman | Meslektaşların Soruları | 4 | 18-06-2012 17:43 |
haksız inşaat-taşkın inşaat | avukat152 | Meslektaşların Soruları | 1 | 17-11-2009 20:27 |
Kat KarŞiliĞi İnŞaat | avukatmurat | Meslektaşların Soruları | 2 | 20-10-2008 11:47 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |