|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
15-07-2013, 19:57 | #1 |
|
gayrimenkulun tapuda az metrekare gözükmesi
Merhabalar
1100 metrekarelık bodrum 1 diye geçen gayrimenkul müvekkilim tarafından satın alınmıstır. Ama tapuda 365 metrekare gözükmektedir. Gayrimenkul sığınaktır. Binada 3 kat daha bulunmakta. 3 katın malikleri müvekkilimin gayrimenkulu üzerinde hak iddia edebilirler mi ? |
16-07-2013, 13:21 | #2 |
|
Müvekkiliniz daireyi görmeden mi satın almış.
Ayrıca bahse konu yer ortak mülkiyete dahil değil mi. Nasıl haricen almış. |
16-07-2013, 23:36 | #3 |
|
Sayın Meslektaşım ;
Konuyu birkaç yönden açıklığa kavuşturmanız gerekecektir. Öncelikle, "1.100 m2'lik Bodrum diye geçen" derken neyi kastediyorsunuz. Bu ifade satıcının sözlü beyanına mı dayanıyor, yoksa Bodrum katın ortak alanlar hariç bağımsız bölüm alanının m2'sini bu şekilde ifade eden bir belge mi var ? Kat Mülkiyeti Kanununun 4. maddesinde Ortak Alanlar tarif edilmiştir. Buna göre sığınağın ortak alan olduğu tartışmasızdır. Aynı Kanunun 16. maddesine göre, binadaki bağımsız bölüm maliklerinin tamamının onayı olmadıkça ortak alanlar kiraya verilemez. Kanaatimce, öncelikle binanın mimari projesini inceleyerek bodrum katın hangi alanlardan teşekkül ettiğini tespit etmeli ve bodrum kattaki ortak alanların m2'sini tam olarak hesaplamalısınız. Ancak, tecrübelerime göre, binadaki diğer kat maliklerinin onayını almadığınız sürece sorun yaşama ihtimaliniz yüksektir. İyi Çalışmalar |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Azledilen Avukatın Resmi Belgede Vekil Gözükmesi | Av. Erdemir | Meslektaşların Soruları | 3 | 07-01-2013 15:38 |
Arsa metrekare değerlemesine itiraz | Curcu | Meslektaşların Soruları | 0 | 08-08-2012 11:59 |
ev olarak satılan yerin tapuda depo olarak gözükmesi sorunu | av.aybeg | Meslektaşların Soruları | 4 | 29-02-2012 21:01 |
Tapuda eksik metrekare | bilecikspor | Meslektaşların Soruları | 3 | 05-10-2011 11:15 |
NÜfus Kaydında Yaşayan Varisin Ölü Gözükmesi | oceans17 | Meslektaşların Soruları | 1 | 07-08-2009 13:15 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |