|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
06-02-2013, 14:08 | #1 |
|
Öğrencilerin Ders Çalışması İçin Tahsis Edilmiş Bir Daire Ve Bina Yönetimi İle Yaşanan Sorunlar
Hayırsever bir vatandaş, bir apartmandaki dairesini kiralamak yerine, … okulunda okuyan bazı öğrencilerin ders – etüt çalışmasına tahsis ediyor. Bu durum yönetici başta olmak üzere bir takım kat maliklerini rahatsız ediyor, tartışmalar çıkıyor.
Dernek-vakıf gibi herhangi bir yasal statüsü olmayan, hayır amacıyla tahsis edildiği için kiracısı ve kira kontratı bulunmayan bu yerle ilgili olarak, bina yönetiminin bu durumu engelleme noktasında (hukuki-cezai yaptırım olarak) neler yapabileceğini ve karşı tarafın haklarını araştırıyor, cevap verecek arkadaşlara teşekkür ediyorum. |
06-02-2013, 14:48 | #2 | |||||||||||||||||||
|
Kişilerin huzur ve sükununu bozan tarzda ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun işaret ettiği hususların ihlali anlamında davranışlar sergilenmiyor ise, ortada bir sorun bulunmadığı ve öğrencilerin o dairede kalmalarında sakınca olmadığı kanaatindeyim. Ayrıca kira sözleşmelerinde şekil şartı bulunmamakla birlikte herhangi bir yerde kalmakta olan şahıslar açısından bir kiralayan - kiracı ilişkisinin kurulması zorunluluğu da bulunmuyor. Saygılarımla.. |
06-02-2013, 15:03 | #3 |
|
Dogru duzgun girilip çikildiktan sonra, bina yonetimini veya diger komsulari ne ilgilendiriyormus? Ve hatta, hayirsever kisi, bir de emsal kira uzerinden kira geliri vergisi odedikten sonra.
Rahatsiz olmak keyfiyeti, binada oturan herkes için geçerlidir. Kim otekinden rahatsiz oluyorsa,oteki de ondan rahatsiz olsun; vesselam,,, Kolay gelsin,,, |
07-02-2013, 21:50 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Yönetici ve bazı kat malikleri huzur ve sükunun bozulduğunu ve rahatsız olduklarını iddia ediyorlar. Sorunda burada ortaya çıkıyor. |
08-02-2013, 09:06 | #5 |
|
Mesken sözcüğü SAKİN, SÜKÛN sözcükleri ile aynı kökten gelmektedir. Bir yerde oturanların huzuru her şeyden önce gelir.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda ve ayrıca İşyeri Açma Ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik'te tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümlerde işyeri açılması kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri izne bağlanmıştır. Sadece bir kişinin çalıştığı bir şirketin irtibat bürosu bile yasak kapsamındadır. Buna karşın onbeş kişinin çalıştığı avukatlık büroları ve muhasebe büroları bu hükümlerden ayrık tutulmuştur. Kurallar tutarsızlık içindedir. Bu karmaşada sizin olayınız da güzel bir "örnek" oluşturuyor. Sorunun çözümüne katkıda bulunmak için soruyorum: - Bir kimse kâr amacı gütmeksizin apartmanın dördüncü katında bir bakkal dükkanı açsa kurallara uygun olur mu? - Bakkaliye malzemelerini bedava dağıtan bir hayırseverin maliki olduğu bağımsız bölüm için başvurulacak yol yok mu? Sorunun çözümünde, tüm malikleri ve haleflerini bağlayan bir sözleşme niteliğindeki Apartman Yönetim Planı'na mutlaka bakmak gerekir. Saygılarımla |
08-02-2013, 12:50 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
-Öğrenciler huzuru bozacak nitelikte ne yönde davranışlar sergilemektedir? -Öğrencilerin hangi davranışları bir kısım sakinlerce "huzur ve sükun bozma" olarak nitelendirilmektedir? -Öğrencilerin sayıca fazlalığı ve/veya gürültü yapıyor olmaları ya da binada bekar ve genç (!) olarak bulunmaları mı rahatsızlık vermektedir? -Öğrencilerin bekar ve genç olmaları huzur ve sükunu bozmak için yeter sebep midir? Empati Notu:Bekar bir stajyerken yıllar önce kiraladığım dairenin bulunduğu aprtmanın yöneticisinin bana "bekar olduğun için bu apartmana taşınman yasal değil" demesinin ardından buna yasal bir engel bulunmadığı ve ancak, rahatsızlık verecek bir hareket tarzım olması durumunda haklı olabilirsiniz" şeklindeki yanıtımı hatırladım şimdi.. Hiçbir sorun yaşamadan ve yaşatmadan 3 yıl yaşadım orada. Şu an evli ve çocukluyum ve oturduğum binada kendini bilen bekarlardan rahatsızlık duymuyorum. |
08-02-2013, 13:00 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
Sadece yaşlı ve evli bir kişinin çalıştığı şirket irtibat bürosu için aynı sorular sorulmamaktadır. İşyeri olması huzuru bozması için yeterli sayılmaktadır. Sorumuzun konusu "Çalışma Evi" ile işyeri arasında fark bulunmadığı kanısındayım. Saygılarımla |
08-02-2013, 13:07 | #8 | |||||||||||||||||||||||
|
Elbette ki bu öngörümde isabet olup olmadığı, sayın soru sahibi tarafından yapılabilecek bir aydınlatıcı bilgilendirme ile ortaya çıkacaktır. Saygılarımla.. |
11-02-2013, 10:23 | #9 | |||||||||||||||||||||||
|
Daireye giren/çıkan öğrencilerin sürekli aynı kişiler olmaması, farklı yüzlerin binaya ve daireye giriyor olması, bekar olmaları, gürültü ve görüntü kirliliği yapıyor olmaları vb. iddialar.. |
11-02-2013, 10:54 | #10 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayılanların hiçbirisi başlı başına huzur ve sükun bozmak için yeterli değil. Önemli olan, öncesinde de ifade ettiğim gibi, bekar ve öğrenci olan şahıslarca ortak alanda ya da dairede rahatsızlık verici davranışların sergileniyor olup olmadığıdır. |
11-02-2013, 12:23 | #11 | |||||||||||||||||||||||
|
Sn. Ekici, bizim düşüncemiz öğrencilerin bina sakinlerini rahatsız ve huzursuz etmememe konusunda azami ölçüde ihtimam gösterdikleri yönünde. Fakat yöneticinin de desteğini alan bir takim kat maliklerin rahatsız olduklarını ve şikayetçi olacaklarını ısrarla belirtmeleri üzerine, hukuki/cezai manada bir yaptırım uygulanıp/uygulanamayacağını araştırıyoruz. |
11-02-2013, 12:31 | #12 | |||||||||||||||||||||||
|
Öngörümde (8 numaralı mesaj) yanılmadığımı, verdiğiniz bilgiyle teyit ettiniz. Yukarıda gerekçeleriyle izah ettiğim üzere, hukuki/cezai açıdan bir yaptırım uygulanabileceğini sanmıyorum. |
11-02-2013, 13:26 | #13 |
|
|
11-02-2013, 13:33 | #14 | |||||||||||||||||||
|
Atıfta bulunduğunuz MİLLİ EĞİTİM BAKANLIĞI ÖZEL ÖĞRETİM KURUMLARI YÖNETMELİĞİ MADDE 1 – "(1) Bu Yönetmeliğin amacı, her derece ve türdeki özel öğretim kurumlarının açılış ve işleyişiyle ilgili usul ve esasları düzenlemektir." Somut durumda hayır amaçlı eğitim faaliyetine katkıda bulunulması söz konusu ve yönetmelikten, hayır amaçlı olarak eğitim faaliyetlerine katkı sağlamak için özel öğretim kurumu statüsünde olmak gerektiği sonucunun çıkarılamayacağı kanaatindeyim. Saygılarımla.. |
11-02-2013, 14:49 | #15 | |||||||||||||||||||||||
|
Çocukların ağırbaşlı olması hukuka uygunluk için yeterli değil. Hayırseverin de ağırbaşlı olması gerekir. Sorudaki "Çalışma Evi" aşağıdaki hüküm nedeniyle Yönetmelik kapsamındadır diye düşünüyorum: MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI ÖZEL ÖĞRETİM KURUMLARI YÖNETMELİĞİ Tanımlar MADDE 4 – (1) Bu Yönetmelikte geçen; g) Kurum: Okul öncesi eğitim, ilköğretim, ortaöğretim, yabancı, azınlık, özel eğitim okulları, milletlerarası özel öğretim kurumları ile çeşitli kursları, uzaktan öğretim yapan kuruluşları, dershaneleri, motorlu taşıt sürücüleri kursları, hizmet içi eğitim merkezleri, öğrenci etüt eğitim merkezleri, özel eğitim ve rehabilitasyon merkezleri ile benzeri özel öğretim kurumlarını, ifade eder. Saygılarımla |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Çekte yaşanan sorunlar | Chi | Hukuk Haberleri | 2 | 25-01-2010 12:27 |
Bakanlık Müşavirliğine atanan SGK daire başkanına tahsis edilmiş olan lojman | Av.Turan | Meslektaşların Soruları | 3 | 04-01-2009 18:47 |
CMK Müdafiileri ve Yaşanan Sorunlar | Av.Hilmi Sormazoğlu | Hukuk Sohbetleri | 100 | 07-03-2008 12:28 |
Hiv/Aids Yaşanan Sorunlar Ve Hak İhlalleri | Av.Habibe YILMAZ KAYAR | Hasta Hakları Çalışma Grubu | 0 | 30-11-2007 20:48 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |