|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
26-12-2012, 14:45 | #1 |
|
Kira bedeli
Müvekkilimin kiracısı bulunduğu işyeri yeni malik tarafından satın alınır. Kira sözleşmesinde kira bedeli 2000 TL dir. Ama rayiç bedeli 5000 TL civarıdır. Kira bedelinin 2000 TL olmasının sebebi, harabe olan işyerinin müvekkilim tarafından baştan yenilenmesidir. Ama buna dair bir madde yok sözleşmede. Yapılan tüm masrafların Makbuzları bulunmaktadır.
Eski malik yeni malike kira bedeli 5000 TL demiştir. Yeni malik müvekkilime ihtarname çekip 5000 TL kira bedeliistemiştir. Bu durumda ne yapmamız gerekmektedir? BK M.301-307 ye dayanabilir miyiz? Kiralanan eksil teslim edilmesi halinde kira parasından indirilmesi gerekebilir. ( 13 HD 2.10.1978; 2965/3887 ) |
26-12-2012, 15:25 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Elinizde kira sözleşmesi olduğuna göre, yeni malikin istediği kira değil, sözleşmede yazılı olan geçerlidir. İhtara bu yönde cevap verebilirsiniz. |
26-12-2012, 15:43 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Yeni malikin avukatı ile gorüstüğümde icra takibi yapacaklarını, itiraz olunca da itirazın iptali davası açacaklarını söyledi, muvazaalı sözleşme diye. Bu durumda bilirkişi rayiç bedellere bakınca kira bedelinin az olduğu görülecek. Bizim bu durumda bina harabe olduğu için masraf yapıldı bu yuzden kira bedel dusuk savunmamız dinlenir mi?
|
26-12-2012, 16:28 | #4 |
|
Kira bedelinin arttırımı ile alakalı yapılacak işlemler kira müddetinin bitimine en yakın 15 gün içersinde talep olunabilir. Dolayısı ile elinizde bulunan kira kontratı yeni malike karşı da geçerli olacağı için mevcut kira kontratı üzerinden gitmeniz bence uygun olacaktır.
|
26-12-2012, 16:40 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Yeni malikin avukatı ile gorüstüğümde icra takibi yapacaklarını, itiraz olunca da itirazın iptali davası açacaklarını söyledi, muvazaalı sözleşme diye. Bu durumda bilirkişi rayiç bedellere bakınca kira bedelinin az olduğu görülecek. Bizim bu durumda bina harabe olduğu için masraf yapıldı bu yuzden kira bedeli dusuk savunmamız dinlenir mi?
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira tespiti - yeni dönem kira bedeli-ihtirazi kayıt | Aybüke Kağan | Meslektaşların Soruları | 2 | 26-12-2012 16:31 |
Kira tespiti dava devam ederken yeni dönem kira bedeli | putto | Meslektaşların Soruları | 25 | 18-10-2012 16:52 |
Müeccel senedin icraya konması+Süresiz kira sözleşmesi+Alınmayan kira bedeli | hukukcu1985 | Meslektaşların Soruları | 0 | 08-01-2010 16:52 |
Kira akdinde belirlenen sezonluk kira bedeli İİK madde 68 deki belgelerden midir? | Av. Caner Arıcı | Meslektaşların Soruları | 3 | 23-04-2008 13:37 |
Yazılı kira sözleşmesi yoksa kira bedeli nasıl ispat edilir. | Av.Mustafa yağan | Meslektaşların Soruları | 4 | 15-02-2008 19:23 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |