|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-11-2012, 15:14 | #1 |
|
Yönetimin aidat için depozito alması
Sayın meslektaşlarım,
Site yönetiminin ileride oluşabilecek sorunların önüne geçmek için kat maliklerinden birine ait taşınmaz kiraya verilmeden önce kiraya verilebilmesi için aidata ilişkin bir miktarı örneğin 3 aidat bedelini depozito olarak alması ve bir hesaba yatırması, kiracı tarafından aidat ödenmediği takdirde depozitodan kesinti yapılacağını belirtmesi aksi takdirde taşınmazın kiraya verilemeyeceğine dair işlemi geçerli midir? |
12-11-2012, 18:03 | #2 |
|
Sayın meslektaşım;
Anladığım kadarıyla yapılacak olan sözleşme site yönetimi ve kat malikleri arasında yapılacak.Bu durumda tarafların iradeleri uyuşuyorsa sözleşmenin geçersiz olacağı yönünde aksi bir durum yok.(geçerli şekil şartları da sağlanmışssa) Diğer taraftan kiracıyla yapılacak olan işlemde de 3 aylık süre b.k 342 ye uygundur. |
13-11-2012, 13:55 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Sn. Alper Doğan, Anladığım kadarı ile bir kat maliki kendine ait taşınmazı kiralamak istiyor. Fakat yönetim diyor ki 3 aidat tutarı kadar depozito alıp yönetim hesabına yatır yoksa kiralama yapamazsın. Apartman/Ada/Site yönetimi böyle bir karar alamaz. Saçmalığın daniskası olur. KMK'ya göre apartman/ada/site yönetimleri ORTAK ALANLARA İLİŞKİN kararlar alabilirler. Bağımsız bölümün kiralanmasını şarta bağlayamazlar. Yönetimin, bağımsız bölümler ile ilgili böyle bir karar alma hakkı yoktur. Kat maliki ve kiracı KMK uyarınca aidattan sorumludur. Ancak bu sorumluluğa dayalı olarak sizin olaydaki gibi bir şart koşamaz. Yönetim sadece aidat ödenmezse dava açar veya icra takibi yapar. İkinci olarak; kira sözleşmesi kiralayan malik ile kiracı adayının anlaşması ile kurulmuş olur. iki kişi arasında yapılacak sözleşmeyi yönetim yasaklayamaz. 3. kişiler paşa paşa bunu kabul etmek zorundadır. Yönetim böyle bir karar alsa bile bu karar BUTLAN İLE SAKIT YANİ YOK HÜKMÜNDE OLACAKTIR. |
13-11-2012, 14:09 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Site yönetiminin kabulünün (tâliki şart) kat maiklerinden birine ait taşınmazın kiralanmasında söz konusu olduğuna dair bir hükme veya örneğe rastlamış değilim. ( Halk tabiriyle: kim oluyor,)Kolay gelsin. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
avukatın tapu işlemleri için vekalet alması | av.yağmur deniz | Meslektaşların Soruları | 4 | 02-07-2012 11:48 |
Mutad olmayan aidat borcu için takip | sincap | Meslektaşların Soruları | 9 | 29-02-2012 17:38 |
"depozito alınacaktır" hükmü karşısında kiracının depozito alacağı | muhammet5546 | Meslektaşların Soruları | 1 | 04-05-2010 18:39 |
Kiracının Depozito Alması Üzerine... | guven | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 27-02-2002 16:09 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |