|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
04-07-2012, 10:43 | #1 |
|
kiracının kamulaştırma nedeni ile zarar talebi
İyi çalışmalar dilerim.
Müvekkil idare 50 adet bağımsız bölümden oluşan bir iş hanının kamulaştırılması için karar almış ve 50 bağımsız bölüm malikinden 45 tanesi ile anlaşmış ve bedelleri ödenerek tescilleri idare adına yapılmış. Kalan 5 malik, uzlaşmaya çağrılmalarına rağmen, taraflar arasında bir anlaşma sağlanamamış ve akabinde de idare bedel tespiti ve tescil davası ikame etmiştir. bu bağımsız bölümlerden birinin maliki A olsun. A, sözkonusu bağımsız bölümü kamulaştırma kararı alınmadan evvel B'ye kiralamış. Aradan geçen zaman zarfında yukarıda belirttiğim süreç yaşanmış. A'ya karşı ikame edilen dava sona ermiş ve belirlenen bedel de A'ya ödenmek suretiyle idare adına tescil gerçekleşmiştir. Ancak bu arada kiracı B, idareye karşı haksız eylemden mütevellit tazminat davası ikame etmiş. gerekçesi de sözkonusu iş hanında artık ticari faaliyetini sürdüremediği ve zarar ettiği. Gelinen aşamada kiracı B'nin idareye karşı ileri sürebileceği bir hakkı var mıdır? Kamulaştırma Kanunu 20. maddenin olayda uygulanabilirliği olabilir mi? bu arada yargılamada dosya bilirkşiden dönmüş ve bilirkişi de davacı kiracının zararlarını net bir şekilde ortaya koyması halinde talebinde haklı olduğu belirtilmiştir. teşekkür ederim. |
04-07-2012, 10:58 | #2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
"Madde 20 - Taşınmaz malın boşaltılması sebebiyle mal sahibi ve idare tazminat ile sorumlu tutulamaz."
Tazminat için haksız fiil, zarar ve nedensellik bağı gerekir. Kamulaştırma haksız fiil sayılamayacağına göre, haksız fiil olmayan bir olayda zararın veya nedensellik bağının incelenmesi gerekmez. Mahkeme bilirkişi incelemesine neden gerek duydu acaba? |
04-07-2012, 12:54 | #3 |
|
Sayın Konyalı.
Yanıtınız için teşekkür ederim. Ben de bir belediye vekili olarak sizinle aynı görüşteyim. Ancak yerel mahkemeye, usulüne uygun olarak alınmış bir kamulaştırma kararının haksız fiil teşkil etmeyeceğini, davacının idareye karşı dava ikame etmesinde aktif husumet ehliyetinin olmadığını maalesef anlatamadık. Yada anlattık da anlayan olmadı. Mahallinde yapılan keşiften sonra, iş hanının hali hazır durumu ve burada ticari faaliyetin sürüp sürmediği ve eğer sürmüyor ise davacının zararlarının tespiti için mahkeme dosyayı bilirkişiye tevdii etti. Bilirkişi raporunda aynen "davanın hukuki nedeni, davalının haksız eylemi nedeni ile ticari faaliyeti engellenen davacının uğradığı zararın giderilmesi isteminden kaynaklanmaktadır" denilmiş ve buna göre bir hesaplama cihetine gidilmiştir. gelinen aşamada itirazlarımızı sunduk ancak dinletebileceğimi zannetmiyorum. benzer konularla ilgili birkaç yargıtay kararına ulaştım. ancak daha net bir karara ihtiyacım var. saygılar |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kiracının Tahliye Sırasında Kiralanana Zarar Vermesi | Kemosabe | Meslektaşların Soruları | 6 | 11-09-2010 16:21 |
Kiralanan taşınmazın su borularının patlamasıyla kiracının eşyalarının uğradığı zarar | nilüfer84 | Meslektaşların Soruları | 7 | 12-10-2009 15:10 |
Belediye projesi nedeni ile oluşan zarar tanzimi | ahmetyılmaz | Meslektaşların Soruları | 6 | 04-11-2008 19:47 |
kiracının iş yerine zarar vermesi halinde mala zarar verme suçu oluşur mu? | avukat 77 | Meslektaşların Soruları | 2 | 23-05-2007 16:31 |
Kiracının Teslim Etmediğianathar Ve Zarar Ziyan Davası | seref | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 27-02-2002 16:26 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |