|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
02-02-2012, 16:21 | #1 |
|
YENİ BK.md.344/3 ve son gereği dövizli işyeri kirasında arttırım isteme
-Kira başlangıcı:01.07.2006
-Kira süresi :10 yıl -Kira bedeli aylık:20.000USD+KDV Bu gün itibarı ile 5 yıl geçmiş,yeni yasa 01.07.2012 de yürürlüğe gireceği düşünüldüğünde 01.07.2012 den sonra arttırım istediğimde ; DAVA HER 5 YILIN SONUN DA DİYOR MADDE,bizde 5.yıl bitmiş 6.yıla girmişiz.dava açabiliriz diye düşünüyorum. 1-DÖVİZDEKİ ARTIŞ ORANI (yıllık%11)İLE EMSALLERİN DEĞER ARTIŞ ORANI(yıllık %20) arasındaki farka göre mi talep te bulunulmalı? -İşyerinin 01.07.2011 deki kirası 20.000*1625=32.000TL. -İşyerinin 01.07.2012 kirası tahmini20.000*1800=36.000TL.olacak ancak emsallerin mahalde değeri en az 40.000 TL olduğu düşünülürse; biz de kiranın emsaline uygun miktarda USD 'ye çevrilerek(örneğin;22.500USD) OLARAK ARTTIRILMASINI isteyebilirmiyiz?ARTTIRIMDA NE İSTEMELİ? 2-Karşı yan dolardaki artış oranı%11,TÜFE'yi karşılamaktadır deyip reddini haklı kılabilir mi? -Bu haliyle taşınmazın kirasının emsallerinin gerisinde kalması 344/3 teki hakkaniyete uygun mudur?Zira kiracı BANKA |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira artış şartı gereği eksik rakamı isteme | netya | Meslektaşların Soruları | 29 | 23-10-2019 18:19 |
Borçlunun işyeri sicil numarasından çalıştığı işyeri nasıl bulunabilir? | Av.Hatice Sarıbardak | Meslektaşların Soruları | 14 | 31-05-2013 16:06 |
Menkul kirasında kiralananın devri | sibel19 | Meslektaşların Soruları | 1 | 24-12-2009 16:45 |
4320 sayılı Kanun Gereği Koruma Kararı Hemen Verilmesi Gereği ve Yaşanan Sorunlar | filorinalı 1 | Aile Hukuku Çalışma Grubu | 2 | 21-09-2009 17:27 |
YENİ TÜRK LİRASI VE YENİ KURUŞTA YER ALAN YTL İbaresinin Kaldırılmasına Dair Karar | Av.Ertan Uzunoğlu | Hukuk Haberleri | 2 | 07-05-2007 12:11 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |