|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
16-09-2011, 11:41 | #1 |
|
Haksız İnşaat+Meni Müdahale+Ecri Misil
Arkadaşlar,
Örnek olay üzerinden sizlere sorumu yönelteceğim. Ayşe ve Fatma'nın ayrı ayrı gayrimekulleri var. Ayşe'nin gayrimenkulü üzerindeki bina Fatma'nın gayrimenkulüne taşmıştır. Bu dükkandada Ali kiracı olarak bulunuyor. Bu durumda Fatma meni müdahale davası açıyor. Ayşe de aslında Ali'yi gayrimenkulünden çıkarmak istiyor ve Fatma'nın açtığı davayı kabul ediyor. Şimdi Fatma ecri misil tazminatı talep etmek istiyor. Ancak bunu kiracıdan mı yoksa gayrimenkul sahibi Ayşe'den mi talep edecektir. Ali'nin kira kontratı olup olmamasına göre durumu değerlendirebilir misiniz? Ayrıca buna ilişkin bir Yargıtay kararı var mıdır? Acele cevap verebilirseniz çok mutlu olurum |
16-09-2011, 13:27 | #2 |
|
sayın meslektaşım ecrimisil talebinizi gayrimenkul sahibine yani tapuda kimin adına kayıtlı ise ona karşı açabilirsiniz.
|
16-09-2011, 15:25 | #3 |
|
Ecri misil sorumlusu başkasının taşınmazını haksız olarak zorla alıp kullanmış olan kötüniyetli kimsedir. Buna göre eğer Ali'nin kontratı yoksa o gayrimenkulde haksız olarak oturduğu için Ali'den ecri misil talep edilecek. Ama eğer Ayşe ile Ali arasında kira kontratı varsa Ali orada haklı olarak oturuyor olacak ve ayşe'den tazminat edilecek. Ama bu kanaatimi destekleyecek bir yargıtay kararı bulamıyorum
|
16-09-2011, 15:39 | #4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1- Gayrımenkulün taştığı yer 2- Ali'nin kiracı olduğu yer Hukuk her iki yer için ayrı düzenleme yapmış. Siz şimdi bu iki yeri birbirine karıştırıp,bu karışıklıkta kiracıyı ecrimisille korkutup, dükkanı tahliye etmeye çalışıyorsunuz. Ben sizinle aynı kanaatte değilim. Hakimler de sizinle aynı kanaatte olmayacaktır.
Saygılarımla |
16-09-2011, 16:05 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Olayda iki yer var derken neyi kastettiğinizi anlamadım. Burada bir yer var orası Ali'nin kiracı olduğu yer. Ve bu dükkanında bir kısmı Fatma'nın arazisine taşmaktadır |
16-09-2011, 16:32 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Taşkınlıktan sorumlu olmayan Ali'yi ecrimisilden sorumlu tutamazsınız. Saygılarımla |
16-09-2011, 16:54 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
Ali taşkınlıktan sorumlu olmayabilir fakat kontratı olmadan oturyorsa orada haksız olarak oturuyor olmayacak mıdır? Ecri misilde haksız kullanımdan dolayı ödenen bir tazminat değil midir? |
03-10-2011, 08:37 | #8 |
|
Burada düşündüm ki haksız inşaat dolayısıyla kiracıdan ecrimisil talep etmek haksızlık olacaktır. Çünkü kiracının bu haksız inşaatla bir alakası yoktur. Bizim burada gayrimenkul sahibinden ecrimisil talep etmemiz doğru olacaktır. Eğer kiracı orada o gayrimenkulde zaten kira kontratı olmadan oturuyor ise gayrimenkul sahibi de kiracıdan haksız bir şekilde orayı kullandıüı için ecrimisil talep edebilecektir diye düşünüyorum
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
müdehalenin meni ecri misil harç... | av.tuğbabal | Meslektaşların Soruları | 2 | 04-08-2011 14:48 |
Haksız işgale dayalı meni müdahale davasında keşif gerekli midir? | advokat34 | Meslektaşların Soruları | 3 | 19-11-2009 11:41 |
ecri misil | Av. Naif ŞAŞMA | Meslektaşların Soruları | 3 | 05-10-2009 17:46 |
Hisseye vaki müdahalenin meni ve ecri misil talep edilebilir mi? | Av. Hamza | Meslektaşların Soruları | 5 | 31-07-2008 12:06 |
eşler arası men'i müdahale ve ecri misil | av.şeyda müjdeci | Meslektaşların Soruları | 2 | 04-02-2008 14:56 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |