|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
15-05-2011, 15:53 | #1 |
|
Kat Mülkiyetinde Kendi Arsa Payına Araba Park Etmek
Merhaba sayın meslektaşlarım,
Daha önce karşılaşmadığım bir mevzu hakkında yorumlarını bekliyorum. Kat mülkiyetine tabi iki daireli bir binada maliklerden bir tanesi binanın arsasının bir köşesine arabasını park etmek istiyor fakat diğer malik razı olmuyor. Her malik kendi arsa payı olduğuna göre ben arsanın bir köşesine arabasını park edebileceğini düşünüyorum. Buna hukuki bir engel var mı? Kat mülkiyeti kanununda maliklerin kendi arsa payları üzerinde ne gibi tasarruf edebileceklerine dair bir bilgi bulamadım. Yardımcı olursanız memnun olurum. İlginiz için teşekkür ederim. |
16-05-2011, 05:58 | #2 | |||||||||||||||||||
|
Katkı
634 s.KMK. Kat mülkiyeti… Özel bir mülkiyettir (m.3). Bilindiği gibi bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan (kömürlük, su deposu, garaj gibi) yerlere “Eklenti” denilmektedir(m2.) Bağımsız Bölümlerle Eklentiler ve Ortak Yerler Arasındaki Bağlantı: m.6 Yasanın 4. m. göre, ana gayrimenkulün ve ana yapının bağımsız bölüm ve eklentileri dışında kalan yerleri ortak yer kapsamındadır. Yasanın 16.maddesi kapsamında kat maliklerinden her birinin ana taşınmazın ortak yerlerini kullanma ve bu yerlerden yararlanma hakkı varsa da, bu hak; tüm kat maliklerinin rızası olmadıkça, ortak yerde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yapma yetkisini kapsamaz. Kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar (m.19). Kolay gelsin. |
16-05-2011, 14:36 | #3 |
|
Üstadım öncelikle değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.
Anladığım kadarıyla arsaya araba park edemeyeceğiz. Doğru mu anlıyorum. |
16-05-2011, 14:39 | #4 |
|
Bakıldığı zaman arsanın bir köşesi olabilir ancak, ortak alan statüsünde olduğu için izin alınmadan kullanılması mümkün değildir. ortak alanlar özel kullanıma tabi olamazlar meğerki aksi yönde bir yönetim kurulu kararı olsun.
|
16-05-2011, 19:27 | #5 | |||||||||||||||||||
|
Yasa ve Yaşam
"Arsaya"...Değil Yasa kapsamındaki "ortak alana"..! Komşuluk zor... Ne komşu... Ne külü.. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kendi payından daha fazlasını satış vaadine konu etmek | avukat ibrahim aycan | Meslektaşların Soruları | 3 | 08-03-2010 21:09 |
daire karşılığı inşaat-müteahhidin kendi payına düşen yerleri yapmaması | Aybüke Kağan | Meslektaşların Soruları | 2 | 30-12-2009 10:56 |
mirasçının miras bırakan hayatta iken kendi miras payına düşecek miras payını satması | prag | Miras Hukuku Çalışma Grubu | 3 | 03-12-2008 09:59 |
Tapu,arsa payına tecavüz | Hak ve Nisfet | Meslektaşların Soruları | 3 | 27-11-2008 15:45 |
Şirket mülkiyetinde bulunan arsa satışında KDV | sincap | Meslektaşların Soruları | 4 | 17-04-2007 10:15 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |