|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
03-05-2010, 13:39 | #1 |
|
İhtirazi kayıt-Kira parası alacağı
Sevgili meslektaşlarım,
Değerli zamanınızı çaldığım için özür dileyerek sorumu soruyorum. Kiralayan ile kiracı arasında yenilenmek suretiyle belirsiz süreli bir kira akdi bulunmaktadır.Kira başlangıç tarihi 01.06.2006'dır. Daha sonra 08.09.2010 tarihinde kiralayan kiracıdan anahtarı, tesellüm belgesi ile teslim almışsa da;yeniden kiraya verene kadar işleyecek kira paralarını isteme hakkını saklı tutmuştur.Kiralanan ancak 15 ay sonra kiralanabilmiştir. Sonuç olarak 15 aylık kira bedeli kiracıdan istenebilecekmidir? |
24-05-2010, 02:22 | #2 |
|
Eger ki anahtar yazili bir sekilde teslim edilmis ise yani kira sozlesmesi taraflarca istenerek fesh edilmis sayilir, kira sozlesmesine bagdasmayan va kanuna aykiri olan bir sey icin talepte bulunamaz zira bu sebepsiz zenginlesme kuralina aykiri olacagi kanaatindeyim ote yandan kiraci ben bu 15 ayi oderim diye bir sozlesmeyi imzalamismi?
|
24-05-2010, 06:18 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın meslektaşım, Kiralananın ne olduğunu yazmamışsınız ama 6570 sayılı yasaya tabi bir taşınmaz ise, kira süresinin belirsizliğinden sözedilemez; yenilenen kira sözleşmesi 11. madde uyarınca 1 yıl uzayacaktır. Bu durumda kural olarak tahliye tarihinden (soruda bu tarihi yanlış yazmışsınız) itibaren, en fazla 11. maddeye göre sözleşmenin bitim tarihine dek olmak üzere yeniden kiraya verilmesine kadar geçecek makul bir süre için kira bedelleri eski kiracıdan istenebilir. Uygulamada kiralananın özelliklerine göre yeniden kiraya verilmesi için geçecek makul süre 2-4 ay arasında belirlenmektedir. |
24-05-2010, 13:14 | #4 |
|
Olayda anahtar telim edildi deniliyor, bence karsilikli bir sozlesme feshi var bu nedenle bu noktadan sonra kiralayanin bir alacaginin dogabilecegini dusunmuyorum.
|
24-05-2010, 14:15 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Anahtar teslim edilmiş ama, kiralayan boşta geçen süreler için talep hakkını saklı tutmuş. Bu nedenle Sayın Aladağ'ın cevabına katılıyorum. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Teslim Tutanağındaki Tarih İhtirazi Kayıt Sayılır mı? | Engin YILMAZ | Meslektaşların Soruları | 5 | 28-02-2014 11:44 |
İhtirazi Kayıt | oznuruslu | Meslektaşların Soruları | 2 | 23-03-2009 22:34 |
Kira Tesbit Davasında İhtirazi Kayıt İleri Sürülmeden Yeni Dönem Kira Parasını Alma | ceb | Borçlar Hukuku Çalışma Grubu | 1 | 27-02-2008 11:43 |
Vadelere Bağlanmış Borçlarda İhtirazi Kayıt | concept | Meslektaşların Soruları | 3 | 08-12-2007 17:50 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |