|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
02-03-2010, 15:53 | #1 |
|
alt kiracı olma mağduriyeti
Merhabalar, müvekkilim mecuru kiracıdan kiralayarak alt kiracı olmuştur ve iki yıldır bu yeri kullanmaktadır.ödemelerini ilk kiracıya yapmakta ve kiralarda bir aksama olmamaktadır.Bu arada ilk kiracı yeri kiralarken tahliye tahhüdü vermiştir. bununla birlikte mecurun sahibi aynı cadde üzerinde oturmakta ve yerinin alt kiracı yani müvekkilim tarafından kullanıldığını bilmektedir.İlk kiracının kira süresi dolmuş ve mülk sahibi de müvekkilimi yüksek kira isteyerek sıkıştırmaktadır.Mülk sahibi tahliye tahhüdüne tadayanarak ilk kiracıya karşı tahliye işlemi başlatmışlardır. bir kaç gün önce tahliye için müvekkilimin işyerine geldiklerinde durumu zapta geçirterek şimdilik tahliye ettirmedik. Ancak bu itirazımızı yapılan tahliye işlemini durdurmak amacıyla tekrar İcra mahkemesine taşıyabilirmiyim, desteğiniz için şimdiden teşekkürler.
|
02-03-2010, 17:31 | #2 |
|
-ilk kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihi nedir?
-alt kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihi nedir? -kira sözleşmeleri yazılımıdır? Hangisi? -tahliye taahhüdü ne zaman verilmiştir? -tahliye taahhüdünde ne zaman tahliye edileceği beyan edilmiştir? -tahliye durduktan sonra icra dosyası icra mahkemesine gitmişmidir?iyi çalışmalar... |
02-03-2010, 18:26 | #3 |
|
Sayın meslektaşım,
İlk olarak 6570 sayılı kanuna göre alt kiracı, yani kiralanan bir taşınmazı kiracı mülk sahibinin izin ve muvafakatini almadan alt kiracı olarak kiraya veremez. Verse dahi bu kira sözleşmesi geçersizdir. Sizin belirttiğiniz üzere hala kirayı mal sahibine değil kendisinden önce çıkan kişiye kirayı vermektedir. Olayda kiracı tahliye taahhüdünde bulunmuş ve bu mülkte de bulunmamaktadır. Bu nedenle şu an ki kiracıyı işgalden dahi çıkarabilirler. Yukarıda açıkladığım durumlarıda dikkate alarak mülk sahibiyle anlaşmaya varmanızı, yapacağınız diğer yasal yollarda haksız duruma düşeceğiniz ve de müvekkiliniz bildiğiniz üzere bir çok masrafa maruz kalacaktır. En iyisi anlaşma sağlamaya çalışmanız başka çareniz kanatimce görünmemektedir. |
02-03-2010, 19:26 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Alt kiracı olarak muhatabınız kiralayan değil, kiracıdır. Kiralayanın da alt kiracıya dava açma hakkı bulunmamaktadır. İtirazı(varsa) yapacak olan ilk kiracıdır. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kesin süre mağduriyeti.. | av.knel | Meslektaşların Soruları | 9 | 03-08-2012 22:37 |
5510 sayılı Sigorta Kanunu mağduriyeti | n_plak | Meslektaşların Soruları | 0 | 21-04-2009 18:42 |
2002 Den Önce Boşanan Kadınların Malrejimi Mağduriyeti Giderilecek Mİ?_ | Konuk Remziye Nil TUTUCU | Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) | 1 | 10-02-2008 18:47 |
Ak Emeklilik Mağduriyeti.. | selimaksu | Meslektaşların Soruları | 2 | 04-10-2007 17:19 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |