|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
27-01-2010, 12:06 | #1 |
|
İkili kira sözleşmesi ve bunların geçerliliği
10 ay önce mobilya teşhir salonu olarak kullanılmak üzere taraflar anlaşmaya varıyorlar 1100TL kira bedeli üzerinden bir sözleşme yapılıyor.Dekorasyon için 3000TL civarı masraf yapmış ayrıca kiracı.Kiracı müvekkil yükleniyor stopajı ve 300TLlik vergi dairesine verilmek üzere bir sözleşme daha yapılmış.Tararflar arasında kavga çıkıyor bazı hususlarda.Kavga üzerine,kiracı dükkan sahibine elindeki sözlşemeyi kastederek 300 tl ödeyecem demiş.Dükkan sahibi de 300TLlik sözleşme 1100TLlik sözlleşmenin eki niteliğindedir ve o sözleşmeye göre elindeki sözleşme şu an geçersiz demiş(dükkan sahibinin avukatı hazırlamış sözleşmeleri).Müvekkilin elinde sadece 300TLlik söz. var.Asıl söz.metnini göremiyoruz.Ve 4-5 ay kiraları ödememişler ve bir icra takibatı yapılmış ödenmeyen kiralar için ve bu icra takibinden ancak haciz aşamasına gelinince haberi olmuş kiracının ihmali sebebiyle.Şimdi yed-i emine teslim edilmiş mobilyalar.Bir de tahliyesi istemiyle ikinci bir takip yapılmış.Ve buna itiraz etmişler.
Merak ettiğim husus uygulamada böyle ikili kira sözleşmeleri yapılıyor ama sözleşmelerin akıbeti ne şekilde oluyor? Bir de müvekkil bu dekorasyona ait masrafları isteyebilir mi? Saygılarımla |
27-01-2010, 12:26 | #2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Bu ve benzeri olaylarda tereddütte kalındığında ispat durumuna bakmak gerek. Herkes iddiasını ispatla yükümlü. Kiralayan kira sözleşmemiz 1100-TL'dir iddasında ve bu şekilde bir icra takibi yapmış. Eğer elinde altında sizin imzanız olan 1100-TL'lik sözleşme varsa, iddiasını ispat ediyor demektir. Takip 30 günlükse ve 30 gün içinde borcu ödemezseniz tahliye olursunuz.
Ben sizden Murat 124 araba kiralarsam, sonra ona sizden habersiz Ferrari motor takıp teslim ederken sizden parasını isteyebilir miyim? |
27-01-2010, 14:38 | #3 |
|
Kendi sorumla ilgili bir link ve bu linkte yer alan bir karar buldum.http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=34038
Bu durumda bir muvazaa var.Bunun ispatı hususu önem arzediyor gibime geliyor.Sayın Admin,sizlere aktardığım olayda,taraflar iki ayrı sözleşme yapınca bu sözleşmelere dair muvazaa itirazlarını taraflar ancak yazılı belge ile ispat edebilirler kuralından hareketle, aralarında düşük vergi için muvaza ilişkisi ile ilgili herhangi bir yazılı belge yok ise, hangi sözleşme geçerli olacaktır sorusuna ne cevap vermek gerekir?Sonuçta 300TLlik sözleşmede kiralayanın da imzası mevcut.Yargıtay bu hususlarda son dönemlerde ne şekilde hareket ediyor? Ayrıca bu tür hususlar-vergi kaçırmak için yapılan düşük bedelli sözlşemelerin mevcudiyetinden haberdar olunması durumları- mahkeme huzuruna taşındığında,mahkeme bu durumu maliyeye istisnasız ihbar ediyor mu?Hem kiracı hem de kiralayan para cezasına çarptırılıyordu değil mi?Son düzenlemelere göre yanlış hatırlamıyorsam, her iki tarafa da 5000TL gibi bir ceza veriliyordu galiba. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İpotek sebebi - ipotek sözleşmesi yapılmadan yapılan ipoteğin geçerliliği? | serdarserdar | Meslektaşların Soruları | 5 | 15-03-2012 11:07 |
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti | Av.Doğuhan | Meslektaşların Soruları | 14 | 18-12-2008 17:33 |
Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu | Av. Mehmet Söylemez | Meslektaşların Soruları | 1 | 14-11-2007 12:12 |
Kira sözleşmesindeki şartların geçerliliği -ACİL- | nur26 | Meslektaşların Soruları | 14 | 05-10-2007 23:29 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |