|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
31-08-2009, 15:06 | #1 |
|
Borçlar Kanunu 109/2 - Alacaklıya Halef Olmak
İpotekli taşınmaz satışa çıkarılmış durumda. 3. şahıs olarak ipotek bedelini ödeyerek alacaklarının haklarına halef olmak istiyoruz. Kanun gereği böyle bir durumda alacaklının muvafakatına gerek yok acaba borçlunun muvafakatına gerek varmı dır ?
Site de BK. 109 maddesine ilişkin bir arama yaptım ama hiç bir bilgi bulamadım. |
31-08-2009, 16:55 | #2 | |||||||||||||||||||
|
Merhabalar;
Saygılarımla... |
01-09-2009, 11:33 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
162. maddeyi ve uygulamasını biliyorum. orada alacaklı alacağını temlik ediyor. benim bahsettiğim durumda alacaklının rızası aranmıyor.3. şahıs ipotek bedelini ödeyerek alacaklının haklarına alacaklının rızası olmadan halef oluyor. |
01-09-2009, 13:10 | #4 | |||||||||||||||||||
|
Merhaba;
Genelde alacağın temliki suretiyle ipotekli dosyaların temlikini yaptığmız için aklım o yola gitmiş. Aşağıdaki karar sanırım işinizi görecektir:
|
01-09-2009, 14:56 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın alperyldrm, Halefiyet ile rücu etmenin farklı kavramlar olduğunu ve bu nedenle bu iki kavramı ayrı ayrı incelemek gerekeceğini söylemeliyim. Bildiğim kadarıyla halefiyette ödeyen 3.kişi ile alacaklı arasında var olan alacak hakkının 3. kişiye aktarılması noktasında bir ilişkinin doğduğu, rücuda ise, 3.kişi ile borçlu arasında eskisinden tamamen ayrı ve yeni bir alacak-borç ilişkisi doğduğu doktrinde söylenmektedir. Bildiğiniz gibi Halefiyet kendiliğinden doğmaz. Halefiyetin ya kanunda ya da sözleşmede açıkça düzenlenmesi icap eder. Bu itibarla, kanunda açıkça ve özel olarak belirtilmediği hallerde genel hüküm mahiyetindeki BK.109/2 dairesinde bir halefiyetin söz konusu olabilmesi için mutlaka bu durumun ya tarafların düzenlediği (alacaklı ve borçlu arasındaki)sözleşmede açıkça hükme bağlanmış bulunması gerekir ya da borçlu tarafından alacaklıya 109/2 emri icabı bildirilmesi gerekir. Aksi takdirde bu bildirim olmadan kendiliğinden 3. kişi alacaklının halefi olamaz diye düşünüyorum. Y.11.HD.7.2.1980 T, E.5647, K.545 Sayılı kararına göre de "Başkasının borcunu ödeyen kişinin bu sebeple alacaklının haklarına halef olabilmesi için bu durumun açıkça ve kesin olarak düzenlenmiş olması" gerekeceği vurgulanmıştır. (Mustafa Reşit Karahasan, Borçlar Genel Hukuku3.Cilt, 1992 bası. s.933) |
02-09-2009, 09:30 | #6 |
|
ÜÇÜNCÜ FASIL: BORÇLARIN ÜÇÜNCÜ ŞAHIS HAKKINDAKİ TESİRİA - ALACAKLIYA HALEF OLMAK
Madde 109 - Alacaklıya tediyede bulunan üçüncü şahıs aşağıdaki hallerde tediye eylediği miktar nispetinde alacaklının haklarına kanunen halef olur: 1 - Başkasının borcu için rehnedilen bir şeyi rehinden kurtardığı ve bu şey üzerinde mülkiyet hakkı veya sair diğer bir ayni hakkı haiz bulunduğu takdirde. 2 - Alacaklıya tediyede bulunan üçüncü şahsın ona halef olacağı borçlu tarafından alacaklıya haber verildiği takdirde. Bence borçlu ile alacaklının aralarında böyle bir sözleşme yapmasına gerek yok. Kanunda böyle bir durumdan bahsedilmemiş. Tartışılması gereken nokta 109/2 maddesinde belirtilen "borçlu tarafından alacaklıya haber verildiği takdirde" cümlesinden tam olarak ne anlaşılacağı. 109/2 ye göre alacakların haklarına halef olmak kaydıyla teminat ipotek bedelini yatırmayı talep ettim. İcra müdürü kabul etti ve alacaklıya teminat ipotek bedeli 3. şahıs tarafından dosyaya yatmış olup senin haklarına halef olmuştur. Parayı dosyadan çekebilirisin niteliğinde bir muhtıra gönderdi. İnşallah sorun çıkmaz =) |
20-01-2010, 20:16 | #7 |
|
Benim sorum olaydaki durumda kredi borcunu ödeyen 3.kişi bankadan taşınmaz üzerine konulan ipoteği temlik alabair mi?
|
06-02-2015, 11:43 | #8 | |||||||||||||||||||||||
|
Böyle bir durumda 109/2 uyarınca halefiyet şartı alacaklının kabul şartına bağlanmıştır. Alacaklıya borçlu tarafından borcun üçüncü kişi tarafından ödeneceği bildirilir ve alacaklı bunu kabul ederse borcu ödeyen üçüncü kişi 109/2 uyarınca halef olur. |
06-02-2015, 11:50 | #9 | |||||||||||||||||||||||
|
Aksi halde kredi borcunu ödeyen kişi ödediği miktar için alacağı bir rücu belgesiyle veya sözleşmyle borçluya rücu edebilir. Temlik konusuna gelince 3.kişi ile bankanın bu hususta anlaşmaları halinde ipotek alacağı banka tarafından 3.kişiye temlik edilebilir. Yapılan temlikin adi yazılı şekilde yapılması dışında başkaca herhangi bir şart bulunmamaktadır. Temlikin ivazlı veya ivazssız olmasıda alan ve veren arasındaki sorumluluk açısından önem taşıyan bir iç ilişki sorunudur. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Borçlar Kanunu Tasarısı ve Tazminat | Dilge | Borçlar Hukuku Çalışma Grubu | 0 | 24-12-2008 08:50 |
borçlar kanunu madde 168 | nyd | Meslektaşların Soruları | 3 | 24-07-2008 10:52 |
Borçlar Kanunu - Yeni Malik | sincap | Meslektaşların Soruları | 1 | 07-05-2008 15:29 |
borçlar kanunu - karayolları trafik kanunu - Zamanaşımı | GaLaxY | Hukuk Soruları | 7 | 16-07-2007 16:16 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |