|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
08-10-2008, 16:32 | #1 |
|
kira alacağı mı ecrimisil mi
müvekkil şirkete ait bir araziyi başka bir şirket kullanıyor.Bunun karşılığında müvekkil şirkete beton veriyor. Ancak söz konusu şirket araziyle ilgili olarak hiçbir kira bedeli ödemiyor, Araziyi tahliye ediyor. Arada yazılı hiçbir yazılı kira akti yok,belli bir kira da belirlenmemiş.Üstelik beton bedellerini de talep ediyor. nasıl bir yok izleyebilirim.
|
08-10-2008, 22:23 | #2 |
|
Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimidir.
Yargıtay kararlarında vurgulandığı üzere: a) Haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklindeki olumlu zarar, b) Kullanmadan doğan olumlu zarar, c) Malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir. Somut olayda müvekkiliniz ile karşı taraf arasında sanki beton karşılığı araziyi kullanma biçiminde bir r ıza olduğu izlenimi edinilmektedir. Bu durumda haksız işgalden söz edilemez. Ancak şimdi tahliye ederken karşı tarafın beton bedellerini istemesi kendi aleyhine bir durum oluşturmuştur. Siz iddianızda kira akti olmadığını beton bedelini de edeyeceğinizi ancak haksız olarak karşı tarafın işgalinde araziyi tuttuğunu ispat edebilirseniz ecri misil isteyebilirsiniz. Kira alacağı isteyemezsiniz. Kira alacağı için ortada geçerli bir kira akti olmalıdır. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Ecrimisil-Kira Sözleşmesinin Feshi-Sebepsiz Zenginleşme | Av.Özlem Kansiz | Meslektaşların Soruları | 1 | 05-08-2008 16:43 |
aktin feshi-ecrimisil kira alacağı ve taşınmazın tahliyesi | duyurucu1 | Meslektaşların Soruları | 3 | 01-06-2008 22:21 |
Ecrimisil mi, Kira Alacağı mı? | avozlem | Meslektaşların Soruları | 4 | 20-11-2007 21:56 |
kira alacağı | SUCCEED | Meslektaşların Soruları | 4 | 25-09-2007 14:06 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |