Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

yeni malikin kiralananı tahliye hakkı ( Acil )

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 09-09-2008, 14:04   #1
sektör_a

 
Varsayılan yeni malikin kiralananı tahliye hakkı ( Acil )

Değerli meslektaşlarım bir tahliye davasıda şöyle bir sorunla karşılaştım; kiralanın ilk maliki kiracı ile noterde 10 yıllık kira sözleşmesi yapıyor , sözleşmenin hususi şartlarında kiralananın yanlızca eczane olarak kullanılacağı belirtilmiştir. sözleşme üzerinden 10 aylık süre geçmiş ancak kiracı eczane ruhsatı olmadığından başka bir yerde eczanesi olduğundan söz konusu dükkanı kullanmamıştır. Sözleşmede eczanenin açılma süresi ile ilgili bir düzenleme yoktur. Aradan geçen süre zarfında başka bir eczacı söz konusu dükkana talip oluyor. kiralanan halen boştur.
1- yeni malikin sözleşmeyi feshetmesi ve kendi eczanesini açması için ne yapması gerekmektedir. kiralanan halen boş olduğundan kararsız kaldım.
2- söz konusu durum tahliye davası benzeri bir durumla halledilecekse bu dava devam ederken veya yeni malik ihtarname çektikten sonra kiracı gelip o işyerinde eczane açabilirmi.
teşekkür ederim ..
Old 09-09-2008, 14:20   #2
Av.Cengiz Aladağ

 
Varsayılan

Kira sözleşmesi tapuya şerh edilmemişse yeni malik 6570 sayılı yasanın 7/d maddesine göre tahliye talep edebilir.
Sözleşmenin feshi mümkün değildir ve kiracı hukuken tahliye edilmeden yeni malik kiralananı kullanamaz.
Old 09-09-2008, 14:26   #3
korayoz

 
Varsayılan

yeni malik eğer sözleşme tapuya şerh edilmemişse sözleşmeyle bağlı değildir. istediği gibi taşınmazını kiraya verip şu anda taşınmazda bulunan kiracıyı çıkarabilir. taşınmazın eski maliki sözleşmeden dolayı kişisel olarak sorumludur.
Old 09-09-2008, 14:50   #4
Av.Cengiz Aladağ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan korayoz
yeni malik eğer sözleşme tapuya şerh edilmemişse sözleşmeyle bağlı değildir. istediği gibi taşınmazını kiraya verip şu anda taşınmazda bulunan kiracıyı çıkarabilir. taşınmazın eski maliki sözleşmeden dolayı kişisel olarak sorumludur.

Sayın korayoz, bu görüşünüzün dayanaklarını öğrenebilir miyim?
Old 09-09-2008, 15:01   #5
sektör_a

 
Varsayılan

1- kiralanan boş olsada yeni malikin tahliye davası açması gerekiyor analdığım kadarı ile bu konuyu netleştirmek istiyorum..
2- kiralananın şu an boş olduğunu tespit ettirmemizilerleyen aşamalarda işimize yarabilirmi, aynı tespit yeni malikin tahliye ihtarıyla birlikte iş yerini kullanmasını sağlayabilirmi ?
Teşekkürler..
Old 09-09-2008, 18:47   #6
korayoz

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Cengiz Aladağ
Sayın korayoz, bu görüşünüzün dayanaklarını öğrenebilir miyim?
6570 sayılı kanunu göz önüne almadan yazmışım kusura bakmayın
Old 10-09-2008, 02:41   #7
Av.Cengiz Aladağ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan sektör_a
1- kiralanan boş olsada yeni malikin tahliye davası açması gerekiyor analdığım kadarı ile bu konuyu netleştirmek istiyorum..
2- kiralananın şu an boş olduğunu tespit ettirmemizilerleyen aşamalarda işimize yarabilirmi, aynı tespit yeni malikin tahliye ihtarıyla birlikte iş yerini kullanmasını sağlayabilirmi ?
Teşekkürler..
1-Evet.
2-Hayır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Yeni malikin tahliye talebi Av.Özlem Köseoğlu Meslektaşların Soruları 13 23-06-2008 14:58
Eski malikin Tahliye DAvasına Yeni Malikin Devam Hakkı hera2274 Meslektaşların Soruları 3 26-04-2008 21:10
Tahliye Taahhüdü/ Yeni Malikin Hakları üye19870 Meslektaşların Soruları 6 14-01-2008 17:05
Eski Malikin Tahliye Süresi-Acil ad-hoc Meslektaşların Soruları 8 07-05-2007 08:49


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04909801 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.