|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
09-09-2008, 14:04 | #1 |
|
yeni malikin kiralananı tahliye hakkı ( Acil )
Değerli meslektaşlarım bir tahliye davasıda şöyle bir sorunla karşılaştım; kiralanın ilk maliki kiracı ile noterde 10 yıllık kira sözleşmesi yapıyor , sözleşmenin hususi şartlarında kiralananın yanlızca eczane olarak kullanılacağı belirtilmiştir. sözleşme üzerinden 10 aylık süre geçmiş ancak kiracı eczane ruhsatı olmadığından başka bir yerde eczanesi olduğundan söz konusu dükkanı kullanmamıştır. Sözleşmede eczanenin açılma süresi ile ilgili bir düzenleme yoktur. Aradan geçen süre zarfında başka bir eczacı söz konusu dükkana talip oluyor. kiralanan halen boştur.
1- yeni malikin sözleşmeyi feshetmesi ve kendi eczanesini açması için ne yapması gerekmektedir. kiralanan halen boş olduğundan kararsız kaldım. 2- söz konusu durum tahliye davası benzeri bir durumla halledilecekse bu dava devam ederken veya yeni malik ihtarname çektikten sonra kiracı gelip o işyerinde eczane açabilirmi. teşekkür ederim .. |
09-09-2008, 14:20 | #2 |
|
Kira sözleşmesi tapuya şerh edilmemişse yeni malik 6570 sayılı yasanın 7/d maddesine göre tahliye talep edebilir.
Sözleşmenin feshi mümkün değildir ve kiracı hukuken tahliye edilmeden yeni malik kiralananı kullanamaz. |
09-09-2008, 14:26 | #3 |
|
yeni malik eğer sözleşme tapuya şerh edilmemişse sözleşmeyle bağlı değildir. istediği gibi taşınmazını kiraya verip şu anda taşınmazda bulunan kiracıyı çıkarabilir. taşınmazın eski maliki sözleşmeden dolayı kişisel olarak sorumludur.
|
09-09-2008, 14:50 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın korayoz, bu görüşünüzün dayanaklarını öğrenebilir miyim? |
09-09-2008, 15:01 | #5 |
|
1- kiralanan boş olsada yeni malikin tahliye davası açması gerekiyor analdığım kadarı ile bu konuyu netleştirmek istiyorum..
2- kiralananın şu an boş olduğunu tespit ettirmemizilerleyen aşamalarda işimize yarabilirmi, aynı tespit yeni malikin tahliye ihtarıyla birlikte iş yerini kullanmasını sağlayabilirmi ? Teşekkürler.. |
09-09-2008, 18:47 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
|
10-09-2008, 02:41 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
2-Hayır. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Yeni malikin tahliye talebi | Av.Özlem Köseoğlu | Meslektaşların Soruları | 13 | 23-06-2008 14:58 |
Eski malikin Tahliye DAvasına Yeni Malikin Devam Hakkı | hera2274 | Meslektaşların Soruları | 3 | 26-04-2008 21:10 |
Tahliye Taahhüdü/ Yeni Malikin Hakları | üye19870 | Meslektaşların Soruları | 6 | 14-01-2008 17:05 |
Eski Malikin Tahliye Süresi-Acil | ad-hoc | Meslektaşların Soruları | 8 | 07-05-2007 08:49 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |