|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-12-2014, 10:58 | #1 |
|
Paylı Mülkiyet
Merhaba,
Müvekkilim bir iş yeri kiralamak istiyor.Kiralayanın %92lik hissesi var ve kardeşinin de %8.Anlaşma yapılacağı sırada kiralayan vefat ediyor, geride 2 çocuğu ve eşi kalıyor.Mirasçılar babamızla ne konuştuysanız o geçerlidir bizim için diyorlar,fakat %8 hissesi olan amca bu yerin satılmasını istiyor,kiraya verilmesine karşı.Bu durumda amcanın yapabileceği bir şey var mı?Müvekkilim ihtarname çekse %8lik hissenize düşen kira bedelini hesabınıza şu tarihlerde yatırıcaz gibi bize bir faydası olur mu? Amcanın imzası olmadan kira sözleşmesi geçerli olur mu? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. |
12-12-2014, 11:15 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
%92 hisseye sahip paydaş vefat etmiş olup, hissesi geriye kalan mirasçılarına iştirak halinde mülkiyet esaslarına göre intikal etmiştir. Kendi aralarına bu şekilde malik olan mirasçılar, amca ile de paydaştırlar. Bu itibarla, muhtemel bir kira sözleşmesinin, hepsi tarafından imzalanması gerekmektedir. Amcanın imzası olmadan yapılacak bir kira sözleşmesi veya amcaya gönderilecek bir ihtarname geçerli olmayacaktır. Ya anlaşıp birlikte imza, ya da ortaklığın giderilmesi veya taşınmazın öyle bırakılması... Kolay gelsin. |
15-12-2014, 12:01 | #3 |
|
Müşterek mülkiyete konu yerin yada eşyanın kiralanması için pay ve paydaş çoğunluğunun bulunması gerekir.Aksi halde sözleşme geçersiz kabul edilmektedir.Sözleşmeye rıza göstermeyen paydaşlar el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açabilecektir.sizin olayda 2 paydaş olduğuna göre sözleşmenin geçerliliği için her ikisinin de imzası gereklidir.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
OrtakliĞin Gİderİlmesİ - Payli MÜlkİyet | Erkan Uygun | Meslektaşların Soruları | 6 | 18-06-2012 11:01 |
İştirak halinde mülkiyet-Müşterek mülkiyet-İcrai Satış-İİK 121 | Av. Ali YILMAZKARA | Miras Hukuku Çalışma Grubu | 2 | 09-05-2012 11:17 |
Payli MÜlkİyet | Av.Selim HARTAVİ | Meslektaşların Soruları | 3 | 31-01-2007 14:07 |
Müşterek Mülkiyet-Elbirliği İle Mülkiyet-Miras | avfehmi | Meslektaşların Soruları | 2 | 23-07-2006 22:33 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |