Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği değişti

8/9/2013 Tarihli Resmi Gazete’de
yayımlanan yönetmelik ile Planlı Alanlar
Tip İmar Yönetmeliği'nin 48 maddesi
değiştirilmiştir.

Yapılan önemli değişikliklerden bazıları:

-- Yapılaşmaya ilişkin uygulamaların, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca belirlenen tanımlar çerçevesinde gerçekleştirilmesi öngörülmüş, imar planları ve ilgili idarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle uygulamalarda değişiklik yapılması engellenmiştir.

-- Baz istasyonları için imar planı zorunluluğu kaldırılmış ve yer seçimi belgesi verilmesi için idareye 20 günlük süre tanınmıştır.

-- Plan notlarında ticaret alanı olarak gösterilen yerlerde konut (rezidans dahil) yapılması artık mümkün olmayacaktır. Karma alan olarak tanımlanmış alanların ise sadece konut projesi olarak kullanılması mümkün değildir. Bu nedenle imar planlarında alan tanımlarının projelere uygun olarak en başından belirgin bir şekilde tanımlanması gerekmektedir.

-- Stüdyo dairelerin yapılmasına izin verilmemekte, dairelerin en az 1+1 olması kriteri getirilmektedir. Ayrıca dairelere min alan ve dar kenar kıstasları getirilmiştir.

-- Emsal, TAKS kavramı yeniden tanımlanmış, emsale dahil olmayan alanlar konusunda yeni belirlemeler yapılmıştır.

-- Yönetmeliğe Geçici 6. Madde eklenmesi suretiyle 1/6/2012-1/6/2013 tarihleri arasında söz konusu maddede sayılan başvurulardan herhangi biri yapılmış ise Yapı Ruhsatı başvurusunun 1/6/2013 tarihinden önce yürürlükte olan mevzuata göre veya kişinin talebi üzerine şuan yürürlükte olan yönetmeliğin lehe olan hükümleri uygulanmak suretiyle sonuçlandırılması olanağı tanınmıştır.

Kaynak : www.kanunum.com

Alıntı: “Geçici Madde 8- Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihe kadar 1/6/2013 tarihinden sonra yürürlükte olan mevzuata göre yapılan müracaatlar bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce tabi olduğu mevzuatın lehte olan hükümlerine göre sonuçlandırılır.”

Ne gariptir ki 01/06/2013 tarihinde de bu yönetmelikte en az bu kadar kapsamlı değişiklikler yapılmıştı. 3 ay içinde ve özellikle bürokrat kesiminin çoğunlukla izinle geçirdiği bir dönemde bu kadar kapsamlı yeni bir çalışma yapılması çok zordur. Komplo teorisi diyemiyorum çünkü komplo daha zekice kurgulanması gereken bir şeydir. İki taslak da hazırdı zaten. Arada birileri ruhsatlarını alıp inşaatlarına başladı. Sonra ikinci taslak devreye girdi diye düşünmekten kendimi alamıyorum.

Kanunum.com hukuk ekibinin bu konuda hazırladığı detaylı karşılaştırma tablosuna aşağıdaki link üzerinden ulaşabilirsiniz:

http://www.kanunum.com/public/data/b...IK_TABLOSU.pdf