|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
14-08-2013, 09:26 | #1 |
|
Paydaşın kendi payına ev yapması ve tapu sorunu
Öncelikle tüm meslektaşlarıma merhabalar dilerim.
3 kardeş 20 yıl evvel 3 dönümlük arsa alıyorlar hepsinin payı 1/3. Büyük kardeş 15 yıl önce bu arsanın istediği yerine diğer paydaşlara sormadan garaj gibi yapı yapıyor .Daha sonra diğer iki kardeş arsanın diğer kısmına kendileri de villa tipi ev yapıyorlar. Kardeşler evlerine tapu almak istiyorlar fakat büyük kardeş rıza göstermiyor. Bu evler köyde yapılmış. 2007 ve öncesinde köylerde yapı için proje çizilmesine ve yapı yapmak için izin almaya gerek yok diye biliyorum. Yapıyı yapmaya 2006da başlamışlar 2009de bitirmişler. Emekli olduktan sonra oturmak istiyorlar fakat elektrik ve su bağlatamıyorlar tapu olmadığı için. Büyük kardeş rıza göstermediği için rızaen taksim söz konusu değil. Bu durumda ortaklığın giderilmesi davası mı açmam yerinde olur mu? Not: her kardeş kendine düşen pay oranında tasarrufta bulunuyor kimde birbirinin payına tecavüzde bulunmamış. Şimdiden teşekkür ederim. |
14-08-2013, 10:53 | #2 |
|
ortaklığın giderilmesi davası açmaktan başka bir yol yok gibi gözükmekte. Paylaşma biçimi malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi şekillerinde olur.
Paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, paydaşlardan birinin istemi üzerine hakim, malın aynen bölüşülerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi halinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar verir. Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık arttırmayla satışa hükmolunur. Dava konusu yerin zemin olarak ve üzerinde varsa ağaç, ev vs. tesis olarak ayrı ayrı kıymetlerini, bunların paydaşlardan kime ait olduğunu, bu değerler esas alınarak her paydaşa satış bedelinden % hesabıyla isabet edecek miktarı tespit edeceklerdir. Arz üzerinde bina, ağaç vs. muhdesatın belli bir paydaşa ait olduğu konusunda tüm paydaşlar ittifak etmezlerse muhdesat arzın mütemmim cüzü kabul edilerek satış bedeli paylar oranında paydaşlara dağıtılır. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kat Mülkiyetinde Kendi Arsa Payına Araba Park Etmek | Av. Yavuz Şahin | Meslektaşların Soruları | 4 | 16-05-2011 19:27 |
daire karşılığı inşaat-müteahhidin kendi payına düşen yerleri yapmaması | Aybüke Kağan | Meslektaşların Soruları | 2 | 30-12-2009 10:56 |
mirasçının miras bırakan hayatta iken kendi miras payına düşecek miras payını satması | prag | Miras Hukuku Çalışma Grubu | 3 | 03-12-2008 09:59 |
Tapu,arsa payına tecavüz | Hak ve Nisfet | Meslektaşların Soruları | 3 | 27-11-2008 15:45 |
veraseten iştirakte iştirak halinde taşınmaza paydaşın bina yapması | av.Nalan Aslan | Meslektaşların Soruları | 0 | 26-06-2008 09:24 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |