|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
30-10-2012, 13:56 | #1 |
|
Kiralananın devrinde sözleşmeye aykırılık sebebiyle husumet kime yöneltilmeli?
Müvekkil X şahsından bir dükkan kiralıyor ancak dükkanı 5 ay boyunca hiç kullanmıyor ancak kira ve aidatları zamanında ödüyor. 5 ay sonra dükkana gittiğinde satılık tabelası görüyor ve yönetime sorduğunda buranın 2 ay önce el değiştirdiğini öğreniyor. Kiralananın satıldığı da müvekkile bildirilmiyor. Bu sırada dükkana girmek istediğinde kilidin değiştirildiğinden dükkana giremiyor ancak kira ay başında peşin olarak ödeniyor (satım bildirilmediğinden kiralar hâlâ eski malike ödeniyor)
Kira sözleşmesi 1 yıllık yapılmış, 1000 TL depozit verilmiş. Müvekkil kira sözleşmesini dükkana girememesi sebebiyle haklı sebeple fesh etmek ve 1000 TL ile son ay peşin ödediği kira bedelini geri almak istiyor. TBK gereği yeni malik sözleşmenin tarafı oldu ancak bildirim yapılmadığından kira bedelleri hala eski malike ödeniyor. Sözleşmeyi kilidin değiştirilmesinden dolayı haklı sebeple fesh etmek istesek ihtarnameyi yeni malike mi göndereceğiz? 1000 TL depozit ve peşin ödenen kira bedelinin iadesi için ise eski malike karşı mı husumet yönelteceğiz? Zaman ayıran herkese şimdiden teşekkür ederim. |
01-11-2012, 13:39 | #2 |
|
Kira sözleşmesinde yazılı taraf kimse husumet ona karşıdır. Yani kiraya verene diğer bir deyişle mal sahibine yöneltilir. Fakat sahsi kanaatimce bu davayı şuan mal sahibi olan 3. şahsa da ihbar etmenizdir. Kira sözleşmesinin feshinden doğan bir davadır. Ayrıca müvekkilinizin bu durumu için ayrıca tazminat da talep edebilirsiniz.
|
01-11-2012, 13:53 | #3 |
|
Müvekkil eski malikle irtibat kurmuş, iade edecekmiş bu bedelleri. Sorun çözüldü. Cevabınız için teşekkür ederim.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Husumet kime yöneltilmeli? | Sadık | Meslektaşların Soruları | 6 | 01-10-2013 08:54 |
İş davasında husumet hangi tarafa yöneltilmeli? | AV Sezin | Meslektaşların Soruları | 5 | 06-04-2012 18:14 |
Sözleşmeye dayanan önalım hakkı + Sözleşmeye aykırılık | nihilietzsche | Meslektaşların Soruları | 8 | 21-01-2010 11:49 |
Husumet Kime Yöneltilmeli? | jurista | Meslektaşların Soruları | 15 | 02-12-2007 18:51 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |