İpotek SÖzleŞmesİnde Vade Ve SÜre

Merhaba Sayın meslektaşları.
Bir Konuda Firkirlerinize ihtiyacım var yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Soru: İki taraf arasında bir borçtan ötürü aşağıdaki metni içeren bir ipotek sözleşmesi yapılıyor;
"Yukarıda özellikleri belirtilen xxxx nolu meskenin tamamı AHMET adına kayıtlıyken bu defa adı geçen MEHMET den aldığı 10.000tl bedel mukabilinde MEHMET lehine 2. derecede, faizsiz faiz ve 12.08.2013 süre ile ve serbest dereceden istifade etmek üzere ipotek tesis ettiğini ve ipotek alacaklısı MEHMET bizzat bu ipoteği aynı bedel ve şartlarla kabul ettiğini ....."

Yukarıdaki metinde geçen 12.08.2013 tarihi borcun ödeme vadesi olarakmı kabul edilir yoksa ipoteğin devam süresi olarakmı kabul edilir. İpoteğin paraya çevrilmesi için bu tarihin beklenmesi gerekirmi yoksa derhal takip yapmakta bir engel varmıdır?

Sayın meslektaşım Talih Uyar vermiş olduğu bir seminerde bu konuda Yargıtay'ın iki dairesi arasında görüş ayrılığı olduğunu söyledi. Bir daire bunu vade olarak kabul edip bu süreden önce yapılan takiplerin iptal edilmesi gerketiği yönünde karar verirken, diğer bir daire ise bu süre ipoteğin geçerli olacağı süre olduğunu bu sürenin geçmesiyle ipoteğin sona ereceğini ve takibin yapılamayacağı yönünde karar vermektedir.

Arkadaşlar sorum hakkında bir çok yargıtay kararı inceledim fakat hala net bir kanıya ulaşamadım. Sorum daki tarihin vademi yoksa ipotek süresi mi olduğu konusu açıklık kazanmadı. Sorum hakkında açıklayıcı bilgi sahibi olan ya da yargıtay kararı olan arkadaşların hala yardımlarını bekliyorum. Teşekkürler.

Merhaba,

Burada borçlanma nedeniyle ipotek tesis edildiği anlaşılmaktadır. Belirtilen vadenin ipoteğin bitiş süresi olarak değil, vadeden önce paraya çevrilmesine mani bir kayıt olarak yorumlamak gerekir. Yargıtay'ın kararlarından çıkan ağırlıklı görüş bu yöndedir. Saygılarımla,

arkadaşlar yorumlarınız için teşekkür ederim fakat konuyla ilgili menfi ya da müsbet yönde olaya uygun Yargıtay kararı olan varsa lütfen göndersin