Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Sözleşmede ihtar şartı varsa ihtiyaç nedeniyle tahliye davası ne zaman açılmalıdır?

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 28-12-2023, 08:29   #1
tegese

 
Varsayılan Sözleşmede ihtar şartı varsa ihtiyaç nedeniyle tahliye davası ne zaman açılmalıdır?

Sayın Meslektaşlarım

Kira sözleşmesinde " sözleşme süresinin bitiminden 1 ay önce ihtarda bulunulmadığı takdirde sözleşme uzamış kabul edilecektir" ibaresi bulunmaktadır. Bahse konu ihtar yapılmamışsa, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sözleşmenin sona ermesinden itibaren 1 ay içerisinde açılmış olursa süre yönünden dava red olur mu?

Bir meslektaş sözleşmede ihtarname şartı varsa ve bu yerine getirilmemişse, sözleşme süresi bitiminden itibaren 1 ay içerisinde açılacak davanın süre yönünden red olacağını iddia etmekte ancak bana mantıklı gelmedi. Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim
Old 28-12-2023, 08:57   #2
Admin

 
Varsayılan

Sözleşmede ihtar şartı varsa bu şart yerine getirilmeden tahliye davası açılamaz:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=17224
Old 03-01-2024, 11:16   #3
tegese

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Admin
Sözleşmede ihtar şartı varsa bu şart yerine getirilmeden tahliye davası açılamaz:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=17224
Sayın Admin


Dava açma süresi kamu düzenine ilişkin midir? Davalı bu konuda itirazda bulunmasa dahi hakim resen inceleme yapmalı mıdır? Şimdi benzer nitelikli kapalı dosyalarıma geriye doğru inceleme yaptığımda hakimin resen inceleme yapmadığını gördüm.
Old 03-01-2024, 11:32   #4
Admin

 
Varsayılan

350. maddede belirtilen süre kamu düzenine ilişkindir ve hakim re'sen inceler. (Nitekim alıntılandığım içtihatta da bu durum belirtilmiş "Dava açma süresi kamu düzenine ilişkin olup, davalı ileri sürmese bile mahkemece kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerekir.")

Bu sürenin sözleşme ile uzatılması veya akdin feshi hakkının kullanılması için ilave bir şart getirilmesine ilişkin sözleşme maddesini ise SADECE davalı tarafından ileri sürülürse hakimin dikkate alması gerektiğini düşünüyorum. Ama içtihat metnine bakacak olursak, tersi bir yorum da yapılabilir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Daha Önce Kesinleşmiş Ecrimisil Bedeli Varsa Belirli Alacak Davası Mı Açılmalıdır? Av. Tuba A. Meslektaşların Soruları 0 07-11-2022 15:24
İhtiyaç sebebiyle tahliye davası devam ederken ihtar ile kira artırımı talep etmek ve muacceliyet şartı Av.Turgut Kaan Kayacan Meslektaşların Soruları 2 28-04-2011 11:31


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03209400 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.