|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
18-10-2011, 22:14 | #1 |
|
oturma ruhsatı olmayan binada aidat borcu tahsili
oturma ruhsatı olmayan binada kişiler oturmakta,bazı daireler ise kiraya verilmektedir.Fakat bazı kiracılar ve ev sahipleri ise oturma ruhsatı olmadığı gerekçesi ile aidat borçları ödememektedir,ben aidat borçlarının ödenmesi gerektiği kanaatindeyim çünkü dairelerde oturulmakta hatta kira ile gelirler de elde edilmektedir?sizin görüşünüz nedir,ayrıca buna ilişkin yargıtay kararlarıda ekleyebilir misiniz?
|
19-10-2011, 06:51 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Oturma ruhsatı olmayan binada buna rağmen oturan (ya da kiraya veren) birinin, genel giderlere katılmamak için bunu öne sürmesi iyiniyet kurallarına (MK 2) aykırıdır. Üstelik KMK'da böyle bir koşul bulunmamaktadır. |
19-10-2011, 10:09 | #3 |
|
bende aynı görüşteyim fakat buna ilişkin bir yargıtay kararı bulamadım acaba bulabilen var mı?ayrıca gene aynı dairelerde dairelere verilen zararların da gene ev sahiplerinden istenebileceğine ilişkin kararlar var mı acaba elinizde?eklerseniz sevinirim
|
19-10-2011, 14:50 | #4 |
|
Sayın Üstad,
Böyle bir bina KMK'na tâbi olacak mıdır ; aylık Yüzde 5 gecikme zammı veya cezası talep edilebilecek midir? Saygılarımla... |
19-10-2011, 15:06 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Kat irtifakı kurulmuşsa evet. (İskan belgesi olmadan kat mülkiyeti kurulmuş olamaz zaten.) |
20-10-2011, 12:53 | #6 |
|
evet kat irtifakı mevcut binalarda buna rağmen sadece oturma ruhsatı olmamasına dayanılarak aidat ödemesi yapmıyorlar.Ben de ne kanunda ne de yargıtay kararlarında aidat istemek için oturma ruhsat gerekli olduğuna dair bilgi bulamadım
|
20-10-2011, 17:14 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
Kat irtifakı kurulan taşınmazda, KMK'nun uygulanabilmesi için, binanın tamamlanması ve 2/3 nün fiilen kullanılması gerekmektedir(M.17). Değilse, genel hükümler çerçevesinde talep edilebilir. |
31-12-2011, 11:53 | #8 |
|
Benim karşılaştığım olayda da 25 - 30 yıllık bir bina olmasına rağmen kat irtifakı dahi kurulmamış. Bina sakinlerinin çok büyük kısmı da yıllardır aidat ödememiş. KMK'ya gidemiyoruz. Kat irtifakı dahi kurulmamış bu binada nasıl bir yol izlemeliyiz?
|
31-12-2011, 12:32 | #9 |
|
Kat irtifaki kurulmamis olmasi hizmetlerden faydalanilmadigi anlamina gelmemektedir ki, sebepsiz zenginlesme kapsaminda degerlendirilebilir bence
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Sgk Borcu Oturma Ruhsati Almaya Engel Mİ? | Av.Cananztrk | Meslektaşların Soruları | 2 | 01-08-2016 08:37 |
Kooperatif Aidat Borcu | nefise | Meslektaşların Soruları | 2 | 28-04-2011 21:34 |
Yönetimi olmayan binada ortak giderlere katılım | Av_Burcu | Meslektaşların Soruları | 2 | 15-01-2009 13:50 |
kooperatif aidat borcu | kadirtoprak | Meslektaşların Soruları | 1 | 11-07-2007 00:15 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |