27-02-2002, 16:00 | #1 |
|
Kira Artışları
01.06.2001 tarihinde standart bir sözleşme ile ev tuttum.
ilk yıl %70 ikinci yıl ( geçen yıl ) %60 zam yaptım. Sözleşme tarihim kanundan önce olduğu için %25 ten yararlanamadım. Şimdi evsahibimle görüşmedim. Öncelikle sormak istediğim %10 luk bir artış mı yapmam gerekiyor. Ev sahibim muhtemelendaha fazla isteyecektir. Gerci cevredeki benzer evlerin kiralarıda benim %10 yaptıktan sonraki hali hatta daha bile düşük. Ben kiramı %10 zamlı olarak yatırsam evsahibim bişiler yapabilir mi?... Şimdiden çok teşekkürler... 05-06-2001 11:56:01 |
27-02-2002, 16:01 | #2 |
|
Merhaba;
Sorunuzda her ne kadar kira başlangıç tarihi olarak 2001 yılı yazmışsanızda sanırım 1999 tarihli bir kira kontratından bahsediyorsunuz. Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanuna eklenen geçici madde gereği, bu sene kira artışı olarak %10 dan fazla artış yapmama hakkına sahipsiniz. Ev sahibiniz, kanuna uygun olarak yaptığınız artış oranını az bulduğu için, hukuki olarak bir şey yapamaz. Saygılarımla. |
27-02-2002, 16:01 | #3 |
|
Sayın Ozan,
Eğer Sayın Acekin gibi ben de doğru anladıysam sözleşmenizi 1999 yılında yaptınız. Geçen yıl da birinci yılı doldu ve yüzde 60 artış yaptınız. Fakat yapmanız gereken artış sadece yüzde 25 idi. Çünkü 2000 yılında yenilenen sözleşmelerdeki artış yasa ile yüzde 25 olarak sınırlandırılmıştı. Elbette ki, sözleşme tarihiniz yasadan önce olacak, çünkü yasa yapılacak sözleşmeler için değil, yenilenecek eski sözlşemeler için çıkarılmıştı. Bu yıl yapacağınız artışla ilgili sorunuza gelince: Sayın Acekin'in yanıtı doğrudur. Ancak, özel bazı durumlar nedeniyle, (tahliye taahhüdü imzalamış olmanız, kiranızı geç ödemiş olmanız, köpeğiniz bulunması gibi) bu yıl kira artışı için bir şey yapamayan ev sahibiniz, zamanı gelince bu özel durumu kullanmaya yeltenebilir. Benim nacizane önerim, bir avukata danışarak, özel durumunuz olup olmadığını iyice araştırdıktan sonra karar vermeniz. Ayrıca kira sözleşmenizin de incelenmesi gerekir. Hatta bu da yetmez, ev sahibinizin de özel durumlarının incelenmesinde fayda vardır. Örneğin, Almanyadan gelecek oğlu var mı? İncelemek gerekir. Saygılarımla. |
27-02-2002, 16:02 | #4 |
|
Evi 01.06.1998 de tutmuştum hatalı yazmışım :-}
1999 da %70 2000 de %60 zam yapmistim. gecen yil bu sekilde forumlari okuyordum sanirim Kanunun ciktigi tarihten once ( 2000 yili icerisinde ) yenilenen sozlesmelerde bi degisiklik yapilamiyordu. Yani aslinda yanlis yapmisim yine. Kirami duzenli olarak banka hesabina yatirdim. Kopegim yok ) Evsahibinin cocuklari henuz cok kucuk ) Taahhutname imzaladim mi tam hatirlamiyorum ama sonucta o sozlesme tarihinden en az 1 ay sonra oyle bir taahudun imzalanmasi halinde gecerli diye duymustum... ilginize cok cok tesekkurler.. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Peşin Ödenen Kira/ Kira Bedelinin Nakit Para Olmaması | Av.Ahmet Turan Alpar | Meslektaşların Soruları | 6 | 25-11-2007 20:59 |
Aynı Kira Döneminde Birden Fazla Kira Sözleşmesinin Olmasının Sonuçları | Gürkan Çalışkan | Meslektaşların Soruları | 5 | 10-09-2007 14:05 |
Kira Kontratında Belirtilen Kira Artışı Maddesi Uyarınca Kiradaki Artış | ismaili | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 02-03-2002 01:33 |
Devalüasyon Sonrası,2001 Kira Artışları | Fatma | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 21-02-2002 22:16 |
Kira Artışları | Leman | Hukuk Soruları Arşivi | 3 | 21-02-2002 21:45 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |