Alacaklilardan Mal Kaçirmak Için Yapilan Tapu Devrinin Iptali

merhaba müvekkilim, 2015 yılında banka borçları sebebiyle taşınmazının satışını abisine muvazalı olarak gerçekleştiriyor. Tapusunu geri almak isteyen müvekkilim tapu iptali davası açabilir mi ne yapmak gerekir. Örnek yargıtay kararları mevcut mudur

Muvazaalı işlemin tarafı olduğu için kimse kendi kusuruna dayanarak hak iddia edemez ilkesi uyarınca muvekkilinizin bir şey yapması mümkün değil ancak şahsi görüşüm hukuki yararı olan kişilerden biri genel muvazaaya dayalı tapu iptal tescil davası açabilir. Açılan davada da muvekkiliniz durumu ikrar eder, lehe delil olusur.

Çok teşekkür ederim meslektaşım verdiğiniz bilgi için. Muvazalı işlem için bir zamanaşımı süresi var mıdır. Ayrıca söz konusu muvazalı işlemi gerçekleştiren kişi tapuyu eşine devretmiş. muvazayı gerçekleştiren ve şuanki malike karşı mı dava açılmalıdır.

Rica ederim. Muvazaa davası mutlak butlana dayalı açılacağı için zaten işlem geçersiz dolayısıyla mahkeme kararı aslında tespit niteliğinde. Herhangi bir zamanaşımı süresi yoktur.
İkinci sorunuzun cevabı evet, tapuda malik olarak görünen kişi ile muvazaalı devri yapan kişi arasında zorunlu dava arkadaşlığı vardır yani birlikte dava açılması gerekir. Eğer tapuda şu anda malik olarak görünen kişi iyiniyetli ise tapu iptal tescil davası açılamaz, ancak muvazaalı işlem taraflarına karşı tazminat davası söz konusu olabilir.