5403 Sayılı Kanun 6537 Sayılı Kanun gereği tarım arazisinin hisselendirilmesi

Sevgili meslektaşlarım bir konuda bilginize ihtiyacım var. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

Muris vefatından önce tarım arazisi vasfındaki 3.000 metre kare taşınmazını 3 çocuğunun 1/3 oranında hak sahibi olacak şekilde kullanmaları istemiş, ancak tapuda bir çocuğunun adına tescil ettirmiştir. Taşınmazın adına tescil edilen kardeş diğer kardeşlerinin payını tapuda 1/3 hisseli şekilde devretmek istemektedir. Ancak tapu müdürlüğü 5403 Sayılı Kanun 6537 Sayılı Kanun gereği tarım arazisinin 0,5 hektardan küçük olması sebebiyle devir ve hisselendirme işlemlerini reddediyor.

Bu durumun çözümü olarak inanç sözleşmesi yaparak sonrasında tapu iptal ve tescil davası açmayı düşündük ancak taşınmazın değeri fazla olduğu için harç miktarları çok fazla olacaktır. 3 kardeş de paylaşma yönünde kararlı olmasına rağmen çok fazla harç ödemelerinin hakkaniyete aykırı olduğunu düşünüyorum.

Tarım arazisinin 3 kardeşe eşit oranda paylaştırılmasını sağlayacak alternatif bir çözüm önerisi veya söz konusu işlemlerin maliyetini azaltmak için bir önerisi olan meslektaşlarımız var ise şimdiden yardımları için teşekkür ederim.