Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tapu Sureti Olmadan Ihtarnamenin Gecerliligi

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 30-03-2007, 20:19   #1
umutlaw

 
Varsayılan Tapu Sureti Olmadan Ihtarnamenin Gecerliligi

Sayin Meslektaslarin,

X gayri menkulu satilmis olup X1 malik Y kiraciya tapu fotokopisiyle birlikte bir Ihtar gondererek malik oldugunu bildirmis ve kiraci Ihtarnameden sonra kira bedelini X1 e posta havalesi yoluyla gondermeye baslamistir.

X1 mulkunu 3 ay sonra X2 ye satmis ve X2 de kiraci Y ye tapu sureti olmadan sadece bir ihtarname yazarak yeni malik oldugunu bildirmistir.

sorun: Ikinci malik olan X2 mulkun sahibi olduguna dair herhangi bir tapu sureti gondermemis olup Y kiraci kira parasini kime gonderecegi tereddutu icindedir.

Bu durumda X2 (yeni malik) nin gonderdigi ihtarname gecerli mi? Kiraci bu aydan itibaren tapu sureti olmaksizin gonderilen ihtarnameye istinaden kira bedelini yeni malik X2 ye gonderebilirmi?

Bilgilerinizi paylasmanizi saygiyla dilerim.
Old 30-03-2007, 20:41   #2
recepbarlas

 
Varsayılan

Eğer müvekkiliniz şüphe içinde ise Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak TEVDİ YERİ TAYİN ETTİRSİN.
Mülkiyet problemi halledilince ve kira parası için size başvurulursa siz de tevdi yerine ödeme yaptığınızı söylersiniz olur biter.
Old 30-03-2007, 20:58   #3
Av.Ayse E.

 
Varsayılan

sayın meslektasım...emin olmamakla birlikte ihtarnamenin geçerlilik kosulları arasında tapu kaydının gonderılmesının gerekmedıgını hatırlıyorum...eger dogru hatırlıyorsam ıhtarname gecerlı olacak degılse tam tersı tabı...((sankı gonderılmemesı halındede telafısı guc zararlar cıkabılecek gb)) meslaktaslarımın cevaplarını bende merakla beklıyor olacagım..ıyı calısmalar...
Old 31-03-2007, 14:50   #4
av_taşkın

 
Varsayılan

sayın meslektaşım, ihtarneme geçerlidir.Daha doğrusu ihtarname usulüne uygun bir biçimde tebliğ edilmişse müvekkiliniz açısından kira sözleşmesi sebebiyle mütemerrit olma hukuki neticesini oluşturur.Çünkü bildiğiniz üzere tapu sicili aleni olup kimse tapu sicilindeki kaydı bilmiyordum.diyerek bir itiraz ve de'fi ileri süremez.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Vekaletname sureti ile yetki belgesinin birlikte sunulması halinde baro pulu? resume Meslektaşların Soruları 19 29-01-2019 16:10
Avukatın,aslı kendisinde olmayan sureti onaylama yetkisi var mıdır? Gamze Dülger Meslektaşların Soruları 14 03-03-2017 13:47
Velayetin Nezi -Delil Gecerliligi av.m.a.g Meslektaşların Soruları 8 26-01-2007 09:21
tapu tashihi ve tapu memurunun verdiği zarardan dolayı tazminat davası av.emre Meslektaşların Soruları 1 13-12-2006 15:57
ANKARA adliyesinden dosya sureti Av.Selim HARTAVİ Şehirlerarası Nöbetçi Avukat 2 22-10-2006 17:44


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05723810 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.