tahliye taahhüdü yazılı kira sözleşmesi yerine geçer mi??

arkadaşlar müvekkil aleyine tahliye taahhüdüne dayanılarak yazılı sözleşme ile kiralanan taşınmazsın kira süresinin bitmesi durumunda tahliye emrine dayanılarak takip başlatıldı. Gerçekte de kira sözleşmesi yazılı değil şifai olarak yapılmış. Kira süresinin başlangıç tarihine itiraz edip verilen tahliye taahhüdünün geçersiz olduğunu iddia etmekteyiz. Müvekkil tarafından taşınmaz sahibine noterde verilen tahliye taahhüdü yazılı kira sözleşmesi yerine geçer mi?

Sayın Meslektaşım ,
Kira kontarı yazılı veya sözlü olabilir. Bu ispat açısından önem arz edecektir. Ancak tahliye taahhütnamesi Kira Kanununa göre mutlaka yazılı olacaktır. Sizin noterden verdiğiniz taahhütname metninde sözleşmenin/kira döneminin bitiş tarihini açıkca ikrar edilmiş ise bu durumda yazılı kira sözleşmesi yapılmış sayılmayacak ama açıklayıcı beyan olması sebebiyle aleyhinize kesin delil olacaktır. Noterden verilen taahhütnameye karşı tanık delilinizinde ispat anlamında çok etkili olacağını sanmıyorum. Şahsi Kanaatim dava aleyhinize sonuçlanacaktır. İyi Çalışmalar

Noterde düzenlenmiş bir tahliye taahhüdünü dayalı olarak kiralananın tahliyesine dair ilamlı takip (2 Örnek) yapılamaz. Noterde düzenleme yolu ile tanzim edilen para borcu ikrarını havi senetler ilam hükmünde ise de; para borcu içeriği bulunmayan tahliye taahhüdünün ilam hükmünde sayılması söz konusu değildir. Yapılması gereken 14 Örnek (YAZILI SÖZLEŞME İLE KİRALANAN TAŞINMAZIN KİRA SÜRESİNİN BİTMESİ DURUMUNDA TAHLİYE EMRİ) yolu ile takip yapılmasıdır. Bu nedenle bahse konu takip yasaya aykırı olup; iptali istenebilir.

Öte yandan 14 Örnek Tahliye Emri uygulamasında noterce düzenlenmiş tahliye taahhüdünün varlığı borçlu aleyhine kira sözleşmesinin varlığını ispat eder yazılı belge mahiyettedir. Kira sözleşmesi şekil şartına tabi değildir. Yazılı belge yalnızca ispat koşulu olabilir ve tahliye taahhüdü bu şartı yerine getirmektedir.