Bedele dönüştürme davası

Tüm meslektaşlarıma saygılar.Müvekkilin paydaşı olduğu arazinin müvekkile ait yaklaşık 150 metrekarelik kısmı belediye tarafından 1993 yılında bedele dönüştürülüyor.Fakat belediye müvekkile ne herhangi bir tebliğ işlemi ne de para ödemesi yapıyor müvekkil bedele dönüştürme işleminden sonra dahi ilgili taşınmazın vergisini ödemeye devam ediyor bir süre sonra ilgili taşınmazın bedele dönüştürüldüğünü öğreniyor.
Bu sebeple asliye hukuk mahkemesinde bedele dönüştürme davası açmayı düşüyorum fakat bedelin miktarını bedele dönüştürme tarihinden itibaren KAU en yüksek faiz oranıyla mı?dava tarihindeki değeriyle mi talep etmeliyim?Ayrıca taşınmazın bulunduğu yerin değeri şu anda çok artmış durumda.bir hususta davanın kabulü halinde vekalet ücreti maktu mu olur?şimdiden teşekkürler.