|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
13-12-2011, 13:38 | #1 |
|
tapu iptali-bedel iadesi-tapudaki değer-gerçek değer
Değerli meslektaşlar,
Müteahhitten ruhsata aykırı bir binadan daire alan müvekkil, buna karşılık müşterek arsa payı hisse tapusu alıyor. Dairesine yerleşiyor, 5 yıl boyunca oturuyor. Daha sonra belediye binanın yıkılmasına karar veriyor. Bu karar çerçevesinde de arsa maliki tarafından müteahhit aleyhine açılan dava neticesinde tapu iptali kararı veriliyor, müvekkil iyiniyetli kabul edilmiyor ve karar onu da etkiliyor. Bu durum karşısında müteahhide dava açılarak tapunun iptal edilmiş ve binanın yıkılacak olması sebebiyle ödenen paranın iadesi istenecek. Ancak bir problem var ki o da şu: daire tapuda arsa vasfında olduğundan semen düşük gösteriliyor, gerçekte ödenen tutar çok daha yüksek, ancak bu ödemeye ilişkin herhangi bir belge yok. Bu durumda müvekkil sadece tapuda gösterilen değeri mi geri alabilir, yoksa tanık anlatımları ve keşif ve bilirkişi incelemesi neticiesinde satın aldığı tarih itibarıyla dairenin rayiç değeri üzerinde bulunacak değerin iadesini de talep edebilir mi? Değerli görüşlerinizi ve varsa bu konuda verilmiş yargıtay kararlarını paylaşabilirseniz çok sevinirim, tüm meslektaşlara bu vesileyle saygılarımı sunarım.. |
13-12-2011, 15:53 | #2 |
|
kesinlikle bilirkişi raporu ile tespit edilen gerçek değeri , siz davanızı açarken fazlaya ilişkin haklarınızı saklı tutun
|
13-12-2011, 17:49 | #3 |
|
Bence bina yıkılmadan dairenin hem piyasa rayiçlerine göre hem de tapuda arsa payı devri yapıldığı tarihteki değerinin tespitini yaptırın ve tespit raporunu mütahide tebliğ ettirin bu açacağınız alacak davası için net bir delil olacaktır. Raporun ekinde binanın dışarıdan ve dairenin içeriden çekilmiş fotoğrafları da yararlı olur. Konuya ilişkin şu an yargıtay kararı hatırlayamadım ama müvekkiliniz o dairenin oturulur hale getirilmesi içinde ayrıca masraf yapmış ise bununda tespitini ayrıca aynı tespit talebiniz ile isteyiniz.
Dairenin oturulabilir hale getirilmesi için yaptığınız giderleri TOPRAK SAHİBİNDEN isteyebileceğinize dair KARAR No: Yargıtay 3.Hukuk Dairesinin 14.07.2008 gün ve 2008/12179 - 13085 sayılı kararı.. |
30-08-2018, 13:28 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
tasarrufun iptali davasında tapuda gösterilen değer.. | idas | Meslektaşların Soruları | 5 | 09-11-2017 16:51 |
Değer Artış Payı ve Artık değer ? | üye30988 | Hukuk Soruları | 7 | 01-11-2014 14:59 |
Tasarrufun iptali davası-tapuda pek düşük değer gösterilmesi | Av.Nur Hayat BURAN | Meslektaşların Soruları | 3 | 10-12-2007 10:14 |
Gayrimenkulde gerçek değer ile tapuda gösterilen değer arasındaki fark | Av.Dostum | Meslektaşların Soruları | 2 | 08-03-2007 17:12 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |