Aynı arabuluculuk tutanağı yeni dava için kullanılabilir mi?

İyi günler meslektaşlarım.
2023 yılında anlaşmamama ile sonuçlanan arabuluculuk tutanağına dayanarak sehven icra hukukta tahliye davası açtım.

Dava usülden reddedildi(Görevsizlik kararı verilmiyor icra hukukta) Şimdi yine aynı gerekçeler yeni bir ihtar çekip sulh hukukta davayı açacağım lakin tekrardan arabuluculuğa başvurmam gerekir mi?

Reddolunan davaya sunduğum arabuluculuk tutanağı ile yeni davamı açabilir miyim? Yeni bir ihtar çekmiş olmam bu durumu etkiler mi (İhtarın içeriği aynı sadece tarih kısımları farklı olacak haliyle). Yardımcı olursanız çok memnun olurum.
İyi çalımlar dilerim.

Meslektaşım, tahliye talebinin dayanağı nedir? İhtarı neden gönderiyorsunuz? Tahliye taahhütnamesine dayanıyorsanız ihtarnameye zaten gerek yok. Önemli olan icra takibine yapılan itirazdan itibaren 1 yıl içinde sulh hukukta itirazın iptali ve tahliye talepli dava açmanızdır.

Arabuluculuk tutanağında ne yazıyor? "İtirazın kaldırılması", "icra hukuk mahkemesinde açılacak dava", vs gibi bir belirlilik varsa arabuluculuk süreci yenilenmeli. Eğer tahliye taahhütnamesine dayalı tahliyeye ilişkin genel bir ifade varsa önceki arabuluculuk tutanağı kullanılabilecektir.

Talebin dayanağı 10 yıllık sürenin dolması. Tahliye taahütnamesi yok. Arabuluculuk tutanağı sonucu ise özetle "Taraflar xxxx adresinde bulunan taşınmazın tahliyesi ile ilgili anlaşmaya varamamışlardır" şeklinde.

10 yıllık uzama süresine dayandığınıza göre bildirim(ihtar) gerekli. Karşı yan davada, "Arabuluculuk görüşmesi bildirimden önce yapıldı. Dolayısıyla 10 yıllık uzama nedenine dayalı bir arabuluculuk süreci yaşanmadı" ya da "Arabuluculuk süreci önceki ihtarla ilgili olarak yapıldı" diyebilir. Riske atmanın faydası yok. İhtardan sonra yeniden arabulucuğa başvurmak doğru gözüküyor.