|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
30-10-2009, 14:51 | #1 |
|
tapuda cins tashihinden önce yapılan kira sözleşmesi
Değerli arkadaşlar;
malesef çok acil cevap aradığım bir sorum var.şimdiden yardımlarınız için teşekkürler. şu an müvekkilime ait olan taşınmazı kullanan kiracı şirket ile taşınmazın eski sahibi arasında kira sözleşmesi yapıldığında bina ortada yokmuş ve kiracı şirket ile eski malik arasında üzreine bine yapılıp kullanılmak amacıyla kira sözleşmesi yapılmış. bir süre sonra eski malik tapuda yenileme yaptırark arsayı kargir binaya dönüştürmüş ve kendi üzerine kaydettirmiş. yenilemeden 1 sene sonra da müvekkilim yani yeni malik binayı satın almış. tapu kayıtlarına bakıldığında da yapılan sözleşmenin şerh edilmediğini görüyoruz. şimdi biz binayı satın aldığımız için bina kirası ödenmesi gerektiğini düşünüyoruz ve kira tespit davası açtık fakat diğer taraftan kiracı şirket de daha önce yapılmış olan kira sözleşmesini ileri sürerek bizim tüm bu yaptıklarımızın sebepsiz zenginleşme oluşturduğunu iddia ediyor ve aynı zamanda eskisi gibi kira bedelini hala arsa kirası olarak ödemek istiyor.böyle bir durumda izleyebileceğimiz hukuksal yol hakkında yardımcı olursanız sevinirim. acaba cins tashihinden önceki tarihli söz konusu kira sözleşmesi cins tashihinden sonra da geçerliliğini koruyacak mı sorusu da aklımı kurcalayan sorulardan biri. |
02-11-2009, 19:47 | #2 |
|
"kiracı şirket ile eski malik arasında üzreine bine yapılıp kullanılmak amacıyla kira sözleşmesi yapılmış" YAZMIŞSINIZ.
o zaman zaten bina kirası ödüyor. AMA siz sorunuzun sonuna doğru kira bedelini hala arsa kirası olarak ödemek istiyor yazmışsınız. Yani eski miktardan ödemek istiyor babında? Kira tespit davası açtığınıza göre esasen kiracıyı kabul ediyorsunuz, yeni malik sıfatınıza dayanarak tahliye talebinizi gerçekleştirmemişsiniz. Tüm bu yaptıklarımızın sebepsiz zenginleşme sayılacağını söylüyor derken? Ne yaptınız Kira tespit davası açmanız ve kazanmanız mı sebepsiz zenginleşme olur diyorlar. Cins tashijinden sonra taşınmaz değer kazanacağından kira tespit davasındaki rayiç de artacak bu anlamda sizin lehinize olabilecek bir sonuç çıkacaktır diye düşünüyorum. Kira sözleşmesini gördünüz mÜ? |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti | Av.Doğuhan | Meslektaşların Soruları | 14 | 18-12-2008 17:33 |
Tapuda sevhen yapılan hata... | Av.Nilay TOPRAK | Meslektaşların Soruları | 8 | 25-06-2008 15:23 |
Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu | Av. Mehmet Söylemez | Meslektaşların Soruları | 1 | 14-11-2007 12:12 |
Ltd Şirketle yapılan Kira Sözleşmesi | nefise | Meslektaşların Soruları | 2 | 28-11-2006 00:26 |
Tapuda Ölmüş Kimse Adına Sahte Kimlikle Yapılan Satışlar Ve Sahtekarlıkla Yapılan Kaz | terazinin kefesi | Meslektaşların Soruları | 2 | 26-08-2006 18:09 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |