|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
30-07-2009, 11:56 | #1 |
|
Kİra AlacaĞi
müvekkil hakkında temerrüt nedeniyle 1 aylık kira bedeli için tahliye ile birlikte icra takibi yapılmış, tahliye davası da aleyhe sonuçlanmış, müvekkil eski vekili aracılığıyla karar çıkar çıkmaz 20.12.2008 tarihinde taşınmazı teslim etmiş(usulüne uygun)... kira akdi 2009'un eylülünde bitiyor normalde, ama tahliye kararı çıktıktan sonra müvekkil evi teslim ediyor ve kararı temyize gönderiyor. karar onandı. bu seferde alacaklı tarafından müvekkil hakkında 2009'un ocak-şubat-mart ayları kira bedeli için icra takibi başlatılmıştır. mülk sahibi evini 2009'un nisan ayında sattığı için 3 aylık kira bedelini istemiş... benim merak ettiğim tahliye kararı çıktıktan sonra müvekkil hakkında oturmadığı dönemin kira bedeli istenebilir mi icra inkar tazminatı yeme olasılığı yüksek mi(not: kira sözleşmesinde muacceliyet şartı var) ÇOK ACİL!!! ilginiz için şimdiden teşekkür
|
30-07-2009, 16:31 | #2 |
|
Müvekkiliniz, tahliye kararı ile birlike evden çıkmış ise,evi teslim etmiş ise, takibe konu kira bedeli de, teslimden sonraki aylara ait ise ve bu hususu ispat edebiliyorsanız, tabiki itiraz etmenizi öneririm.
|
31-07-2009, 16:42 | #3 |
|
borçlu olmaz
Mahkeme kararı neticesinde, kiralananı boşalmışsa artık yapılacak bişey yok. kaldı ki tahliye ettiren de kiraya verenin kendisi. BU haliyle borca itiraz edin. hatta icra inkar tazminatını sizin kazanma durumunuz var.
Ancak, kira sözleşmesinde, ödenmeyen kiradan dolayı tüm süreye ilişkin kira bedeli muaccel olacaksa, bu durumda işiniz zor gibi. Yine de sözleşmenin maddelerine iyi bakmak gerekiyor. Her ne oluırsa olsun, muacceliyet var ise, ancak oturulacak dönemler için bu muacceliyetin kabul edilmesi gerekir. Yani eğer tahliye ettirmeseydi, tüm doğmamış kira bedellerini de alabilirdi. Sözleşmede, hem tahliye eder hem de kiranın tamamı muacceliyet arz eder şeklinde bir durum var ise, sözleşme serbestisi kuralına göre sıkıntı olur. Böyle bir açıklık yoksa, tahliyeden sonraki dönem için bence para vermeyin. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Fatura BorÇlari Kİra AlacaĞi İle Bİrlİkte Takİbe Konulabİlİrmİ? | av.suleyman | Meslektaşların Soruları | 8 | 12-01-2012 10:21 |
Kİra AlacaĞi | Nil Şeker | Meslektaşların Soruları | 1 | 18-11-2008 15:35 |
BoŞanma - Kİra AlacaĞi | ekinheval | Meslektaşların Soruları | 1 | 11-09-2008 11:54 |
Kİra AlacaĞi Örnek 7 | empas | Meslektaşların Soruları | 5 | 23-04-2008 12:36 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |