|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
30-10-2011, 23:00 | #1 |
|
Tapusuz taşınmazların harici senetle satışının geçerliliği
Saygı değer meslektaşlarım...
Müvekkilin abisi, annelerine ait olan tapusuz taşınmazları kadastro tespiti esnasında kendi adına kaydettirmiştir. Müvekkilin annesi bunu öğrenince 2007 yılında tapu iptali ve tescili davası açmıştır. Davalı cevap dilekçesinde taşınmazların bir kısmını babasından bir kısmını da 3. şahıslardan 1980li yıllarda harici senetle aldığını iddia etmiş ve birkaç senet sunmuştur. Dava dosyasından keşif kararı verilmiş, ancak çeşitli bahanelerle 17 kez keşif ertelenmiştir. 2010 yılında müvekkilin annesi vefat etmiştir. Müvekkile ve diğer mirasçılara davaya dahil olup olmayacaklarına ilişkin tebligat çıkmıştır. Ancak davalı da müvekkilin kardeşi olduğundan mirasçı sıfatını haiz olup davalı ve davacı sıfatı birleşmektedir. Davanın seyriyle ilgili -müvekkil ve diğer mirasçıların davaya katılmaları ile ilgili- harici senetlerle yapılan tapusuz taşınmaz satışlarının geçerliliği ile ilgili bilgilerinizi ve varsa mahkeme veya yargıtay kararlarını paylaşmanızı rica ediyorum. |
31-10-2011, 12:23 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Tapusuz gayrimenkuller satış ve devir açısından menkul hükmündedir; yani harici satış sözleşmeleri tapusuz gayrimenkuller için şekli açıdan (sahte değilse) muteberdir. Davada araştırılması gereken; eğer harici satış senedi sahte değilse, şekli açıdan değil de maddi açıdan satışın geçerli olup olmadığı (yani gerçek bir satışın var olup olmadığı), satıcı olarak gözükenin/gözükenlerin tapusuz gayrimenkulün maliki (veya satışa yetkili) olup olmadığı, öz anlatımla gayrimenkullerin "aslında kime ait olduğu" hususlarıdır kanatindeyim... |
31-10-2011, 15:32 | #3 |
|
Meslektaşım araştırılması gerekenler hususundaki sözlerinizde haklısınız, lakin bu araştırmanın yapılması nasıl olacak? Bunu çözemedim. Davacı anne öldü, Davalı oğul aynı zamanda mirasçı. Diğer mirasçılar aynı zamanda bir kısım tanık. Keza davalı 30 yılı aşkın süredir taşınmazları kullanıyor, ekip biçiyor. Senetlerin sahte olup olmadığı konusunda araştırma hangi yönde yapılacak. Senetlerde tanık imzası olan şahıslar sağ mı ölü mü bilemiyoruz. Sadece keşif ve tanık ifadeleri ile karar çıkması bana muhtemel gelmiyor.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
gayrimenkul satışının iptali | advokat34 | Meslektaşların Soruları | 5 | 27-10-2011 16:05 |
Tapusuz Taşınmazların kazanılması ve iyi niyetli zilyet... | Av.Gülay | Meslektaşların Soruları | 0 | 19-01-2011 17:37 |
Tapusuz taşınmazlara ilişkin davalarda mahalli bilirkişilerin taşınmazın değerine ilişkin beyanlarının geçerliliği | avukat.derviş.yıldızoğlu | Meslektaşların Soruları | 2 | 07-12-2010 17:53 |
tarla satışının sonuçları | outlawyer | Meslektaşların Soruları | 5 | 04-01-2009 19:35 |
Gayrimenkul Satışının İptali | ozgesezgin | Meslektaşların Soruları | 4 | 14-12-2006 04:36 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |