|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
14-09-2007, 16:21 | #1 |
|
Kat karşılığı inşaat sözlşemesine aykırılık
Müteahhit bir müvekkilim,5 hissedarlı bir arsaya,aralarında yaptıkları kat karşılığı inşaat sözleşmesi koşullarına eksiksiz uyarak 24 dairelik bir inşaat yapıyor ve bunun karşılığında da hissedarlardan 4'ü ellerindeki tapuları müvekkile vermelerine rağmen birisi vermiyor.Bu kişiye karşı tapu iptali ve tescili davası açmayı düşünüyoruz.Fakat müvekkilim tapuyu alamadığından dolayı o daireyide satamıyor dolayısıyla maddi bi kaybıda söz konusu.Bu davayla birlikte tazminat da talep edilebilir mi yoksa tazminat ayrı bir davayla mı istenmeli?Ayrıca bu dava tüketici mahkemesinin görev alanına mı giriyor?Bu konuyla ilgili bilgisi olan meslektaşlarımın değerli fikirlerini bekliyorum ve herkese iyi çalışmalar diliyorum.
|
15-09-2007, 09:54 | #2 |
|
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri iki tarafa sorumluluk yükleyen sözleşmelerdir. Bir taraf edimini yerine getirince diğer yandan da edimini yerine getirmeyei talep edebilir. Dolayısıyla sözleşmeye uymayan tarafa karşı dava açıp, edimini bu yolla yerine getirmeye mecbur edebilirsiniz.Tazminat davası da usul ekonomisi bakımından aynı dava dilekçesi ile açılabilir. Ayrı bir dava ikame etmeye gerek olmadığı kanaatindeyim. Yalnız yargılama aşamasında yüklenici müteahhitin tüm edimlerini yerine getirdiğinin ispatı gerekir.Bunu ispat edemezse inşaatı oturulabilir, en azından %90'ı bitmiş hale getirmek şartıyla tescil talep edebilir ama tazminat isteyemez. Çünkü hiç kimse kendi kusuruna dayanarak hak talep edemez.
|
15-09-2007, 12:12 | #3 |
|
Sayın meslektaşım,
Sözleşmede cezai şart var mı? Ona da bakmak lazım. Zira yüklenici sözleşmedeki şartları yerine getirmiştir. Munzam zarar da talep edebilirsiniz. Ancak bu bahsedilenleri ayrı bir dava açarak talep edebileceğinizi düşünüyorum. Tapu iptali ve tescil davasını Asliye Hukuk Mahkemesinde açmanızı tavsiye ederim. İyi çalışmalar. |
15-09-2007, 14:07 | #4 |
|
Görevli mahkememe Asliye hukuk mahkemesidir."tapu iptali ve tesçil" ile "tazminat" konu itibariyle farklılık yarattığından ayrı ayrı dava konusu yapılmalıdır. Saygılar
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
geçersiz kat karşılığı inşaat sözleşmesi | avnozaydın | Meslektaşların Soruları | 4 | 30-05-2011 22:07 |
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi | Fevzi Yavuz | Borçlar Hukuku Çalışma Grubu | 8 | 07-06-2008 11:29 |
Şufa hakkı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi | avhchngr | Meslektaşların Soruları | 5 | 27-04-2007 13:49 |
kat karşılığı inşaat szöleşmesi | gencerx07 | Meslektaşların Soruları | 2 | 10-03-2007 08:02 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |