İHALENİN FESHİ-SÜRESİZ ŞİKAYET -Yargıtay Kararı

12. HD. 18.1.1994 T. 53/501; 28.9.1993 T. 10177/14225;
5.10.1992 T. 10233/14814
Sayılı kararlarını arıyorum.Yardımcı olabilecek arkadaşlarıma şimdiden Teşekkürler...


Yüksek mahkeme «ihalenin feshine neden olabilecek usulsüzlüğün İcra ve İflas Kanunu emredici ve kamu düzenine ilişkin hükümlerine aykırılıktan kaynaklanması halinde» ihalenin feshinin -ihaleden itibaren bir yıllık süre içinde olmak koşulu ile- süresiz şikayet yolu ile ileri sürülebileceğini kabul etmiştir.(yukarıda ki kararlar buna ilişkin olup,içerikleri hakkında bilgim yoktur)

Buna göre 1 yıl içinde açılabilecek süresiz şikayette kamu düzenine aykırılığın öğrenildiği günden itibaren 7 günlük süre mi işler ?

Örneğin ihale kesinleşti ancak takyidat alacaklılarından biri sıra cetvelinin tebliği ile usulsüzlüğün farkına vardı.(örnek tellalsız satış yapılmış olsun )
Bu kişinin fesih davası açması, (kamu düzenine ilişkin olduğu için ) ihaleden itibaren 1 yıl içinde istediği zaman mı ? yoksa 1 yıl içinde hangi tarihte öğrendi ise o günden itibaren 7 gün içinde midir?

1 yıl içinde öğrendiği tarihten itibaren 7 gün içinde dava açılması gerekir, diye düşünüyorum.

Söz konusu Yargıtay kararları :


İhale 9.7.1992 tarihinde yapılmış, ihalenin feshi davası 8.7.1993 tarihinde açılmıştır. «Davada, ihaleye fesat karıştırıldığı ve 20.5.1992 tarihinde aynı taşınmaza haciz koyan Yapı Kredi Finansal Kiralama A.Ş.’ne satış ilanının tebliğ edilmediğinden bahisle ihalenin feshi» istenmiştir. İİK. 134 ncü maddesine göre, ihalenin feshi davasının ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde açılması gerekir. Ancak hata ya da fesada dayanılarak fesih istenilmiş ise şikayet müddeti ıttıladan başlar. Davacı fesat iddiasını kanıtlamış değildir. Sair nedenlerle ihalenin feshi, ihale tarihinden 7 gün içinde istenebilir. Anılan süreler hak düşürücü süreler olup, mercice re’sen gözönünde bulundurulması gerektiği düşünülmeden, ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
12. HD. 18.1.1994 T. E: 53, K: 501

----------------------------------------------------------

İhalede usulsüzlük nedeni ile fesih istenmesi, ihale tarihinden itibaren 7 günlük süreye tâbidir.
İİK. 134/4. maddesi uyarınca, satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesata bilahare vakıf olunmuşsa, şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet, ihaleden itibaren bir yılı geçemez. Bu süreler hak düşürücü süreler olup, re’sen gözönüne alınmayı gerektirir.
İhale 25.1.1991 günü gerçekleştirildiğine göre, borçlunun usulsüzlüğe dayalı 3.3.1992 tarihinde yaptığı şikayet, yasada belirtilen gerek 7 günlük gerekse 1 yıllık sürelerden sonra olduğundan, mercice «süre aşımı nedeniyle istemin reddi» yerine, yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, bu nedenle hükmün bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla alıcının karar düzeltme istemi yerinde görülmüştür.
12. HD. 28.9.1993 T. E: 10177, K: 14225

----------------------------------------------------------

Borçlu Selahattin Yüksel «23.10.1992 tarihinde yapılan ihaleye 25.11.1992 tarihinde muttali olduğundan bahisle 27.11.1992 tarihinde ihalenin feshini» istemiştir. Oysa açık arttırma ilanı 8.9.1992 tarihinde «aynı çatı altında eşi imzasına» tebliğ edilmiş olup borçlu bu tebliğle ihaleye muttali olmuştur. İhalenin feshi 7 günlük yasal süre geçirildikten sonra istenildiğinden ve şikayet süresi kamu düzeni ile ilgili olup, ileri sürülmese dahi mercice resen gözetileceğinden, şikayetin süreden reddi gerekirken yazılı gerekçeyle şikayetin kabulü isabetsizdir.
12. HD. 5.10.1992 T. E: 10233, K: 14814