fuzuli işgal davası açılabilir mi

Değerli meslektaşlarım, 2 haftadır araştırma yapıyorum sormadığım hakim kalmadı ama hepsi farklı bir şey söylüyor ne yapacağımı şaşırdım, umarım bana yardımcı olabilirsiniz.
Müvekkilime ait bir ev var , müvekkilim bu evi A şahsına 2009 yılında kiraya veriyor. Müvekkilim de aynı aapartmanda başka bir dairede ikamet ediyor.Ancak A şahsı bu evi pek kullanmıyor, B şahsının bu evde oturmasına müsade ediyor. Zannediyorum B şahsı A şahsının sevgilisi. Kira başlangıcından buyana bu evde B şahsı ikamet ediyor hatta muhtarlıkta kaydı bile var. Ancak sorun şu ki, ne A şahsı ne de B şahsı kira başlangıcından buyana hiç kira ödemiyor. Müvekkilim artık bu şahsı evden çıkartmak istiyor.
*A şahsı ile yapılan kira sözleşmesinde alt kiraya verme yetkisi yok bu nedenle evi başkasına kullandırttığı için B şahsına karşı fuzuli işgal davası açmak istedim ayrıca ecrimislde talep edeyim dedim
* Ancak danıştığım hakimlerden biri kira akdinin devam ettiğini bu nedenlee fuzuli işgal olamayacağını ancak kira akdinden hiç bahsetmeden meni müdahale açılabileceğini söyledi
* Bir başka hakim ise 2009 yılından buyana bu B şahsı evde ikamet ediyorsa zımmi kabul vardır sözleşmede alt kiraya verme yetkisi olmasa bile B şahsı kiracınız sayılır bu nedenle fuzuli işgal davası olmaz ancak kira akdine aykırı davranıldığı için A ya karşı akde aykırılıktan tahliye davası açılabilir dedi

Hangi yolu izlemem lazım çok karıştı lütfen yardımcı olursanız sevinirim

Peki temerrüd nedeniyle tahliyeyi düşünmüyor musunuz?? Sonuçta kira başgangıç tarihinden bu yana kira bedelleri ödenmemiş demişsiniz.