|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
16-01-2013, 10:30 | #1 |
|
İntifa hakkı -ecrimisil
Herkese merhaba,
Müvekkilimin maliki olduğu gayrimenkulün -bağımsız bölümün 1/2 hissesinde intifa hakkı bulunmakta ve bağımsız bölüm yıllardır, 1/2 intifa hakkı sahibi tarafından bila bedel kullanımaktadır. 1/2 intifa hakkı sahibinden ecrimisil isterken müdahelenin meni istemem gerekir mi? (intifa hakkı ssahibi bağımsız bölümün tamamını kullanıyor-müdahelenin menini istemek fiilen imkansız) Ya da ecri misil değil de kira bedeli mi istemeyelim (kira sözleşmesi yok) Şimdiden teşekkürler. |
16-01-2013, 11:56 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Müdahalenin men'ini isteyemeyeceğinizi düşünüyorum. "İntifadan men" koşulunu sağlamak için önce ihtar çekip, sonrası için ecrimisil talep edebilirsiniz. |
16-01-2013, 12:12 | #3 |
|
Teşekkür ederim, Cengiz Bey.
Uzun yıllar yaklaşık 7 yıldır, müvekkilin intifa hakkı sahibinden talepte bulunmamış olması, zımmen müsaade ettiği anlamını taşır mı- ecrimisil bedelini geriye dönük 5 yıl için istememize engel olur mu? Bir de kafama takılan ecrimisil tazminatı talep edebilmek için şagilin kötüniyetli olma şartı aranmış, her ne kadar tamamamına değilse de bağımsız bölümün 1/2 sine ilişkin intifa hakkı sahibi olan kişinin "kötüniyetli "olduğundan söz edebilmemiz mümkün müdür? |
16-01-2013, 12:16 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Sözettiğim ihtar bunlar için gerekli. İhtar ile intifa hakkının dışındaki pay için "intifadan men" (kullanmaya izin verilmemesi) koşulunu yerine getirmiş olacaksınız. İhtar sonrasındaki kullanım için iyiniyet savunması yapılamayacaktır. İhtar öncesi için ecrimisil talep ederseniz, reddedilecektir. |
16-01-2013, 12:33 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
|
16-01-2013, 13:45 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Müvekkiliniz kullanıyor olsaydı, karşı taraf da tahliye isteyemeyecekti. Böyle durumlarda taşınmaz kapanın elinde kalıyor. |
16-01-2013, 18:56 | #7 |
|
müdahaleden men şartı özellikle murisin mallarını kullanan mirasçılar açısından dava şartıdır. sizin durumunuzda da her ne kadar mirasçı olmasalar da müdahaleden men şartını gerçekleştirip karşı tarafın kötü niyetli olarak taşınmazı kullandığını ispat etmeniz gerekir.
bu ispat; noterden gönderilen bir ihtarname ile olabileceği gibi, tanık beyanları ile de mümkündür. (daha önceden kira bedelini talep ettiğini bilen tanıklar) eğer müdahaleden men şartını ispat edemiorsanız, işe ihtar göndermekle başlamanızda fayda var... saygılarımla... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İntifa hakkı ile Mülkiyet hakkı aynı kişide toplanabilir mi | sebepsiz zenginleşme | Meslektaşların Soruları | 3 | 24-04-2012 13:25 |
İntifa hakkı | Av.Günar | Meslektaşların Soruları | 2 | 07-07-2008 11:27 |
İntifa hakkı sahibi 3.kişi lehine sükna hakkı tanıyabilir mi ? | Droogi | Meslektaşların Soruları | 1 | 01-10-2007 18:19 |
Ecrimisil, Kötüniyet, Tapuda Kayıtlı İntifa Hakkı | kağanulaş | Meslektaşların Soruları | 2 | 22-04-2005 14:18 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |