otoparktan istifade hakkı

merhabalar müvekkil bir sitenin bir bloğundaki daire ve alttaki açık otoparka maliktir.Yan blokta bulunan bir dairenin ise bu otoparktan istifade hakkı olduğu tapuya şerhedilmiştir.Yan dairenin eski maliki otoparktan hiç yararlanmamış iken şimdi devrettiği yeni malik otoparktan yararlanmaya başlamıştır.Ancak müvekkil 35 yıldır binanın deprem ve ssel geçirdiğini yan daire malikinin otoparkın masraflarına hiç katkıda bulunmadığını mülkiyetin kendinde olduğunu söyleyerek dava açmak istemektedir.Tapuda şerh olduğuna göre büyük ihtimalle yönetim planında da kullanım hakkına ilişkin şerh vardır.Bu durumda yapabileceğim neler olabilir.

Sn.Meslekdaşım
Önce ilgili tapuda yönetim planını incelemenizi, eğer bu belgede böyle bir hüküm varsa, kat malikleri kurulu toplantısında bu hükmün iptali ile yeni bir yönetim plânı yapılmasını istemenizi öneririm.Bunun kurulda sağlanamaması halinde, hâkim müdahalesi isteyerek yönetim planı hükmünün iptali ve mevcut şerhin terkinini talep edebilirsiniz.
Bu arada sizi üzmezsem bir not: Dava dilekçenizi da Türk Hukuk Sitesine gönderdiğniz notta oladuğu gibi; Türkçe, dilbilgisi, imla ve noktalama işaretleri yönünden özensiz yazarsanız, işinizin biraz zor olacağını düşünüyorum.
Selam ve saygılar.