Kooperatİf Üyesİ Tazmİnat Teslİm Etmeme

Değerli Meslektaşlarım iyi akşamlar;

Kooperatif üyesinin hakları ile ilgili bir sorum olacaktı

olayın özeti; müvekkil 1992 yılında bir yapı kooperatifine üye oluyor. koop başk dükkanların 3 yıl içinde bitip teslim edilceğini ve ona yaklaşık 40.000 marka mal olacağını söylüyor.
tabiki 3 yıl içinde bitmiyor ve müvekkil 2000 yılına kadar genel kurulca alınan kararlara göre tüm aidatlarını ödüyor yaklaşık 9.000tl. lakin bu tarihten sonra ödemiyor. kooperatif halen bitmemiş durumda yaklaşık %95 i tamamlanmış.bu arada 2003 yılında kooperatif tarafından bazı üyelere tapuları veriliyor lakin hemen duduruyor ve diğer üyelere tapularını vermiyor. yine 2003 yılında müvekkil hariç diğer üyelerin hepsine dükkanlarını teslim ediyor. müvekkile ise teslim etmiyorlar. müvekkilin dükkanı boş şekilde bekletiliyor

1-Müvekkile hali hazırda 200.000.-TL borç çıkarılıyor ama üyelikten de atmıyorlar. müvekkil ise ödediği paranın güncel halinin kendisine ödenmesini isytiyor ? nasıl bir yol izleyebilirim

2- 2003 yılında bazı üyelere tapuları verilmişken, ve müvekkil hariç tüm üyelere dükkan teslimleri yapılmışken müvekkile dükkanı teslim edilmemesi ve boş olarak bekletilmesi karşısından 7 yıldır yoksun kaldığımız kira gelirlerini dava yolu ile talep edebilirmiyiz

3-istifa edersek 2000 yılına kadar ödenmiş 9.000.-TL yi hangi değer üzerinden alabiliriz

şimdiden cevaplar için teşekkür ederim

olayda genel kurul kararlarına bakarak çözüm üretebiliriz.Zira kura çekimi ile müvekkilinizin yeri belirlenmiş,genel kurul kararında da aşama aşama teslim konusunda bir düzenleme varsa talepleriniz yerinde olmayabilir.Müvekkilinize tapu verilmemesinin sebebinin kooperatif yönetiminden mi yoksa belediye vs.. gibi resmi bir kurumdan alınamayan izinlerden ve ruhsattan mı olduğu konusunda bir açıklama yapmamışsınız,bu durum eğer ikinci dediğim hususundan kaynaklanıyor ve gerçekten tapu alınamayacak bir dükkan sözkonusu ise öncelikle bir ihtarname ile üyelikten çıkmak istediğinizi ve ödediğiniz paraların kooperatifin sebepsiz zenginleşmesine neden olduğu gerekçesiyle,tefe,tüfe,altın,döviz,işçi ücretindeki artışlar ve gyrimenkul değerlerindeki artışlarıda içerecek şekilde günümüze uyarlanmasını,yönetimden kaynaklanıyorsa öncelikte mevcut tüm dükkanların ne aşamada olduğunu,genel kurul kararlarını ve müvekkilinizin ödemelerinizi belirterek varsa zararınızın tespitini,açacağınız dava da kooperatifin eşitlik kuralına aykırı davaranışı nedeniyle ayrıca tazminat talebinizi tavsiye ederim.Her ne kadar böyle bir davada kooperatif tarafından sizin de borçlarınızın ödenmediği öne sürülebilirse de,borcunuzu gecikmesi ile ödemesi imkanı olduğunu ,buna rağmen eşitlik ilkesine aykırı davranılmasının telafisi olmadığını belirtebilirsiniz.