|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
18-01-2011, 19:01 | #1 |
|
İpotek Takibine İlişkin Sorular
Tapuda düzenlenen ipotek tesisine ilişkin resmi senette şu ibareler yer almaktadır;
"..... parselde kayıtlı bağımsız bölümün tamamı, ....... şahsı lehine ........TL. bedelle 1. derece, faizsiz, F.B.K. süre ile ipotek tesis edilmiştir." 1-Bu ibareler kayıtsız, şartsız bir borç ikrarımıdır? 2-İpoteğin paraya çevrilmesi için başlatılacak takibin türü ne olmalıdır? İcra emri gönderilmesini gerektiren örnek 151' mi , yoksa ödeme emri gönderilmesini gerektiren örnek 152' mi ? 3-Bu bir üst sınır ipoteğimidir ve masraflar, harçlar, kanuni vekalet ücreti talep edilebilirmi? Vakit ayırıp, cevap verebilecek arkadaşlara teşekkür ederim. |
19-01-2011, 12:40 | #2 |
|
Sayın Meslektaşım,
Bidiğiniz üzere, ipotek akit tablosunun kayıtsız şartsız bir para borcunun ikrarını içermesi halinde, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılabilir. "..... parselde kayıtlı bağımısz bölümün tamamı, ....... şahsı lehine ........TL. bedelle 1. derece, faizsiz, F.B.K. süre ile ipotek tesis edilmiştir." cümlesinden ipotek akit tablosunun kayıtsız şartsız para borcunu ihtiva ettiğini anlıyorum. Zira cümlede herhangi bir kayıt yok. örneğin "şartların yerine getirilmesi şartıyla" veya "teminatı olarak" gibi. Tüm bu hususlar ile ilgili, Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2008/23720 E, 2009/4606 K, 05.03.2009 tarihli kararına bakmanızı öneririm. |
19-01-2011, 15:06 | #3 |
|
Merhaba Sn M.K. ;bir defa karşılaştığım ipotek takibinde cari hesap sözkonusu idi, noterden bir ihtarname gönderdim, tebliğ şerhi ile birlikte ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip açtım ve herhangi bir itiraz ile karşılaşmadım.Saygılarımla.
|
19-01-2011, 16:20 | #4 |
|
Örnek 151 kullanarak.Saygılarımla.
|
19-01-2011, 16:44 | #5 |
|
Sayın av.g Yıldırım,
Bahsettiğiniz yol kredi ilişkisinde başvurulabilecek bir yoldur. Ortada cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdi veya gayrinakdi bir kredi olması durumunda, ipotek akit tablosu kayıtsız şartsız bir para borcunu ihtiva etmese dahi, krediyi kullandıran taraf İİK m. 150/ı daki şartları yerine getirmek kaydıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatabilir. İİK m. 150/ı esasında bankalar için getirilen bir düzenleme olmasına rağmen, Yargıtay çeşitli kararlarında bu hükümden herkesin yararlanabileceğine hükmetmiştir. Kısacası bu hükümden yararlanılabilmesi için, ortada bir cari hesap ilişkisi veya kredi ilişkisi bulunması gerekmektedir. |
19-01-2011, 23:57 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
FBK kaydı ipoteğin süresiz olarak kurulduğunu belirtir. Bu nedenle takibe başlamadan once borçluya ihtar çekerek borcun muaccel hale gelmesini sağlamalısınız. aksi takdirde borçlu takibi şikayet yoluyla iptal ettirebilir. ancak bu 7 gunluk sureye tabidir. |
20-01-2011, 11:04 | #7 |
|
Sayın csk, ihtara dair bir örnek paylaşabilirmisiniz?
Muacceliyet şartı gerçekleşince 151 takip başlatılmasında sorun olurmu? |
20-01-2011, 17:00 | #8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Sayın Av. MK;
İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip için İİK'nın ilgili maddelerini incelemenizi öneririm. Madde metinleri sorularınıza yanıtları içermektedir:
6 Örnek İcra Emri
9 Örnek Ödeme Emri
Saygılarımla... |
20-01-2011, 17:14 | #9 | |||||||||||||||||||||||
|
Bu konuda açılmış konulardan bir yanıtı aktarıyorum:
Forum linki: http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=10011
Saygılarımla... |
20-01-2011, 18:37 | #10 |
|
Sayın Karabulut,
İİK' nın ilgili maddelerini pek tabi inceledim, ayrıca konuyla ilgili meslektaşlarımla ve icra müdürleri ile istişarede bulundum. Fakat sorularımın cevabını açık ve net olarak alamadım. Kanaatimce, bu bir kayıtsız şartsız borç ikrarıdır ve borçluya fesih ihtarı çekildikten sonra (151)icra emri gönderilmelidir ama aksi görüşte olanlar nedeniyle konuyu burada paylaşma gereği duydum. Karşı görüşler 151 icra emri gönderilemez çünkü; 1) Kayıtsız/şartsız borç ikrarı değildir. 2) Süre içermediğinden muacceliyet şartı gerçekleşmemiştir. 3) Üst limit ipoteğidir, harç-masraf-V. Ücreti talep edilemez. |
10-03-2011, 23:13 | #11 | |||||||||||||||||||
|
Sizce hangi görüş hukuka ve uygulamaya uygundur? |
30-05-2012, 12:57 | #12 |
|
Olayınızdaki gelişmeler nedir acaba ? Benim elimde kredi kullandıran bir A şirketi, krediyi kullanan B şirketi, ipotek konulacak g.menkulün sahibi ise şahıs(B şirketinden). Buna sebep de cari hesaptır. Krediyi kullandıracak firma yetkilisi olarak kesin ipotek(anapara ipoteği) koyamıyorum zira alacak değişken. Üst sınır ipoteği koyacağım ancak icra aşamasında borçlu şahsın itirazında taraf problemi yaşayacağım zira cari hesabı şahsa karşı kullanamam. Bu konuda görüşünüz nedir?
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İpotek Senedinde Adrese İlişkin Hüküm | princepss | Meslektaşların Soruları | 5 | 02-06-2010 10:08 |
İcra takibine konulan çekin tekrar icra takibine konu edilmesi | Av.Ozan ATAMAN | Meslektaşların Soruları | 3 | 25-03-2010 09:54 |
İpotek - İyiniyetli İpotek Hakkı Sahibi - Tapu İptali ve Tescil | Av.Mehmet_Ali | Meslektaşların Soruları | 1 | 17-01-2009 00:41 |
İpotek takibine yapılan itiraz açılacak dava!! | üye19870 | Meslektaşların Soruları | 2 | 16-11-2007 17:27 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |