|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
03-07-2008, 15:44 | #1 |
|
Kİranin Bonoyla Ödenmesİ Ve Tahlİye
Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkil taşınmazını 5 yıllığına ve 550 YTL bedelle kiraya veriyor. 3 aylık kira bedelini peşin alan müvekkil kalan 9 ay için de senet alıyor. Senetlerin vade tarihi her ayın 27 si fakat kira sözleşmesinde kiranın ödeme tarihi ise ayın 1'i olarak görünüyor ve kira sözleşmesinde muacceliyet kaydıyla beraber sözleşmeye aykırı davranılması halinde kiralayana maddi-manevi 4000,00 YTL tazminat ödeyeceğim şeklinde kayıt var.Son üç ay kirayı ödemeyen kiracının senetlerini müvekkil protesto ettiriyor ve tahliye talebiyle dava ya da icra takibi açmayı düşünüyorum. 1-Yargıtay kararlarına göre senedin bankaya verilip protesto olması ihtar yerine geçiyor. Senetlerin vadeleriyle kira sözleşmesindeki vade arasındaki farklılık olması benim muacceliyet nedeniyle tahliye talebimi etkiler mi? 2-Kambiyo senediyle haciz takibi yapsam borcun ödenmemesi halinde kiracının tahliyesini Sulh Hukuk Mahkemesinden talep edebilir miyim? 3-Kira sözleşmesine konan 4.000,00 YTL yasal bir talep midir yoksa kalan kira süresi için kiralanan sadece kiralananı kiraya verebileceği müddet kadar aylık kira bedelini mi talep etmelidir? Sanırım kiracıdan senet alınması işi kolaylaştıracağı yerde zorlaştırıyor. Kısaca tahliye için en kestirme yol olarak ne önerirsiniz? |
03-07-2008, 15:50 | #2 |
|
3 aylık kirasını ödemediğinden dolayı tahliye talepli icra takibi yoluna başvurun. Örnek no 13 olsa gerek. Ödeme emrini aldıktan sonra 30 gün içinde ödemediği takdirde Sulh hukukta tahliye davası açabilirsiniz.
|
03-07-2008, 17:24 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
İcra mahkemesinde açsak daha kısa sürede bitmez mi? Saygılarımla |
03-07-2008, 17:26 | #4 | |||||||||||||||||||
|
Güzel bir karar olduğu için ekliyorum.
|
03-07-2008, 17:28 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Ben olsam senetleri unutur; muacceliyet kaydına dayanarak dönem sonuna kadar işleyecek kira aylıklarını tahliye talepli icra takibi(Örnek:13) ile talep ederdim. Saygılarımla |
03-07-2008, 17:31 | #6 |
|
Nitekim ben yazarken sunduğunuz Yargıtay kararı da beni teyit etmektedir. Yargıtay'ın da benimle aynı görüşte olması sevindirici.
|
04-07-2008, 17:10 | #7 |
|
Sn: Ergin'in görüşüne katılıyorum. senetleri unutup örnek 13 e göre tahliye talepli icra takibi yapınız. İcra Hukuk Mahkemesi 1 celsede tahliyeye karar verir, ayrıca tahliye yapabilmeniz için icra mahkemesinin kararının kesinleşmesine gerek yok. aksi taktirde sulh Hukukta açtığınız davanın (tahliye) kesinleşmesini beklemek zorundasınız buda uzun bir süreç olur.
|
04-07-2008, 17:15 | #8 |
|
Sayın Av.Hamza,
Cevabınız için teşekkürler sadece bir düzeltme yapmak istiyorum. Sulh Hukuk Mahkemesinin tahliye kararı taşınmazın aynına ilişkin olmadığından kesinleşmeden icraya konulabilecek kararlardandır. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kidem Tazmİnatinin KoŞullari OluŞmamasina RaĞmen Ödenmesİ | AV.SERTANn | Meslektaşların Soruları | 9 | 29-08-2015 09:40 |
SÖzleŞme Bedelİnİn Eksİk Ödenmesİ | TRINITY | Meslektaşların Soruları | 2 | 14-02-2008 17:25 |
Borcun EŞ Tarafindan Ödenmesİ Ve İspat | TRINITY | Meslektaşların Soruları | 1 | 06-12-2007 11:06 |
Tahlİye Davasi Devam Ederken BaŞka Bİr Sebeple BaŞka Tahlİye Davasi AÇilirmi | FAITHFULLY | Meslektaşların Soruları | 2 | 12-09-2007 12:35 |
Vefat Eden Kİracidan Kİranin Tahsİlİ Ve Mecurun Tahlİyesİ | ilker kırgıl | Meslektaşların Soruları | 1 | 21-06-2006 13:53 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |