|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
22-10-2015, 13:47 | #1 |
|
ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptal ve tescil davası
Merhabalar,
Ayırt etme gücü olmayan müvekkilden hile ile taşınmazı A kişisi alıyor. Tescilden 6 ay sonra taşınmazı A kişisi B kişisine devrediyor ve tescil yapılıyor. B kişisi de C kişisine devrederek taşınmaz C adına tescil ediliyor. Ehliyetsizlik ve hile nedeniyle tapu iptal tescil davası açacağız. Davalıların yaptığı devirler 6 aylık aralıklarla yapılıyor. Bu durum kötüniyetli olduklarını mahkeme nezdinde gösterir mi? Bu konuda başkaca tavsiyede bulunacak arkadaşlar olursa çok memnun olurum. Teşekkürler... |
22-10-2015, 14:14 | #2 |
|
Tek başına değil ancak bazı yan delillerle destekleyerek; örneğin A, B ve C kişileri arasındaki ilişkiyi öne sürerek,eğer mevcutsa 2. ve 3. tasarruflarda mutat şekilde taşınmazın içi görülmeden; özellikle fiilen kullanan sakinin / kiracının haberi olmadan, kimse gelip gitmeden gezmeden, mutat vasıtalarla satışa çıkarılmadan (sahibinden.com ve emlakçı gibi) ve yeni malikin zilyetlik konusunda herhangi bir girişimde (ihtar vb) bulunmadan yeniden satıldığı iddiaları ile yürürseniz;
o zaman mahkeme kısa zamanda birden fazla tasarruflarla el değiştirmesi hususunu da kötüniyet dayanaklarından biri olarak görecektir. |
22-10-2015, 14:20 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Devirler 6 aylık aralıklarla yapılıyor... Buna, Yüksek Daire'nin dediği gibi," taşınmaz, kısa süre içinde, sanki, bir kıymetli evrak gibi el değiştirmiş, somut olayda suiniyet vardır" diyebilir miyiz acaba? |
22-10-2015, 14:42 | #4 |
|
Biz iyiniyet olmadığı kanaatindeyiz. Ayrıca halihazırdaki malik, müvekkil ile aynı köyden. Dolayısıyla müvekkilin durumunu bildiği açık diye düşünüyoruz. Gerçekte kötüniyet olması kuvvetle muhtemel ancak bunu ispat etmek de bize düşüyor takdir edersiniz. Spesifik kısa süreli satışlarla ilgili yargıtay kararı bulamadım. Paylaşırsanız çok sevinirim. Cevaplarınız için ayrıca teşekkür ederim. Bahse konu dava ile ilgili olarak vereceğiniz bir tavsiye var ise değerlendirmek isterim.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptal ADLİ TIP raporu | sailor1981 | Meslektaşların Soruları | 1 | 07-03-2013 00:17 |
Muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil davası | av.medinealtintaş | Meslektaşların Soruları | 5 | 20-04-2012 11:47 |
ehliyetsizlik sebebi ile tapu iptal tescil | sailor1981 | Meslektaşların Soruları | 7 | 25-02-2012 19:17 |
gayrimenkül satış vaadi - tapu iptal ve tescil - ehliyetsizlik-vekaleti kötüye kullanma | angel82 | Meslektaşların Soruları | 1 | 13-01-2012 13:56 |
Hile ve Ehliyetsizlik Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil | Av. Oktay | Meslektaşların Soruları | 2 | 22-07-2011 15:24 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |