|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
10-08-2009, 13:14 | #1 |
|
İpoteklİ TaŞinmazin Devrİ
Merhabalar,
Müvekkil lehine tesis edilmiş bir ipotek konusu taşınmaz, borçlu malik tarafından bir kısım hissesi kendisinde kalacak şekilde 3. kişiye satılıyor. Müvekkile de Tapu Müd.'den, satışın yapıldığını bildirir yazı geliyor. Sorum şu şekilde : 1. MK 888 gereğince, alacaklının 1 sene içerisinde bu yazıya karşı bir yazı yazması gerekiyor ( asıl borçluya karşı haklarını saklı tuttuğuna dair ). Bu yazıyı doğrudan asıl borçluya mı göndereceğim? Tapuya da yazmam gerekiyor mu? 2. Bu devre itiraz etme hakkım var mı? 3. Bu yazı ile taşınmazı devralan kişi, borcu da kabul etmiş mi sayılacak ? Bu işlemler, borcun nakli olarak mı değerlendirilecek ? Çok teşekkür ederim, Saygılar. |
11-08-2009, 12:38 | #2 |
|
Merhaba meslekdaşım;
Medeni Kanun madde 881 gereği; ipoteğe konu olan taşınmazın borçlunun mülkiyetinde olması gerekmez. Dolayısıyla;sırf müvekkilinizin ilgili taşınmaz üzerinde ipoteği var diye işbu satış engellenemez. MK 888 ihtarnamesi; doğrudan asıl borçluya ihtarname vasıtasıyla keşide edilir, tapuya gönderilmesine gerek yoktur. Fakat aynı şekilde tapuyu üzerine alan 3. kişiye de bu durum kural olarak ihbar edilir.-ihbar zorunlu değildir- TRaşınamzı ipotek yükü ile alan şahıs; arada ayrıca bir borcun nakli sözleşmesi yapılmadı ise; borcu kabul etmiş sayılmaz yanlızca esas borçlunun borcunu ödememesi ve borcun muaccel hale gelmesi üzerine taşınmazın üzerindeki ipotekle sorumludur. Alacaklının borcu muaccel olduğu vakit;ipotekli taşınmazın satışı sürecinde yalnızca ipotekle sorumlu olacak olan 3. kişinin şahsi sorumluluğu bulunmayacaktır. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İpoteklı Eve Aile Konutu Şerhi Konulabilir Mi? | avzehra | Aile Hukuku Çalışma Grubu | 34 | 30-12-2020 16:58 |
İŞyerİ Devrİ | Av. Tevrat DURAN | Meslektaşların Soruları | 10 | 21-07-2009 14:29 |
BoŞanma ProtokolÜndekİ Maddeler- İpoteklİ Ev | Konuk | Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) | 1 | 19-12-2008 16:08 |
Hİsse Devrİ | ARİF MUTLU | Meslektaşların Soruları | 4 | 03-08-2007 15:45 |
AraÇ Devrİ... | ayanlar07 | Meslektaşların Soruları | 2 | 05-04-2007 10:17 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |