|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
14-03-2016, 14:26 | #1 |
|
Çürük raporu alınacak bina - kiracının erken tahliyesi - Kiralananda Yapilan Masraflar
Sayın meslektaşlarım; kiracı olan müvekkilim işyerini tahliye etmektedir. tahliye sebebi ise; binanın çürük raporu olduğu veyakında yıkılacağı söylendiği için. müvekkilime ulaşan herhangi bir ihtar yoktur. müvekkilim kendi rızası olmadığı için son ay kirasını ödememezlik yapabilir mi? ayrıca işyerinin cam ve kapılarını eski oldukları için değiştirmiştir. bu masrafları sebepsiz zenginleşme davasi ile isteyebilir mi? teşekkür ederim...
|
14-03-2016, 17:01 | #2 |
|
Binaya çürük raporu alındı ve rapor kesinleşti ise, müvekkiliniz kira aktini sonlandırabilir. (BK 331) Çürük raporu alınmadı veya henüz kesinleşmediyse "ya alınırsa" gibi bir gerekçeyle akti sonlandıramazsınız. Rapor alınmayadabilir veya alınsa bile sonucu olumsuz da çıkabilir. Henüz yasal hüküm ifade etmeyen bir rapor için tahminde bulunarak sözleşmeden doğan yükümlülüklerinizden kaçamazsınız.
Tahliye sebebiniz ne olursa olsun, tahliye ettiğiniz güne kadar işlemiş kiraları ödemek zorundasınız. Tahliye sebebiniz yasal ise (=kesinleşmiş çürük raporu), tahliye ettikten sonraki kiraları ödemek zorunda değilsiniz. Tahliye sebebiniz yasal değilse (=henüz mevcut olmayan/kesinleşmemiş çürük raporu) tahliye ettikten sonraki mecur yeniden kiralanana kadar olan kiraları ödemek zorundasınız. (BK 325) Pencere ve kapıların masraflarının alınıp alınamayacağına ilişkin net bir cevap verilebileceğini sanmıyorum. Bu pekçok faktörü (fesih haklı mı, kiralayanın kusuru var mı, kiralayan yıkılacak bir mecura yapılan masraf nedeniyle sebepsiz zenginleşmiş oluyor mu, kiracı böyle bir binaya her zaman çürük raporu alınabileceğinin bilincinde değil mi vs.) birlikte değerlendirerek karar verilebilecek bir konu. |
14-03-2016, 17:50 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın Admin'in cevabına aynen katılıyorum. Sadece kiralayanın nasıl sebepsiz zenginleştiğini öğrenmek istiyorum. Bina yıkılacak ya hani. |
15-03-2016, 12:55 | #4 |
|
.
cevaplarınız için teşekkür ederim...
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kiralananda yapılan masraflar neticesinde ortaya çıkan değer artışı | Av.Gazi Ayberk SOM | Meslektaşların Soruları | 0 | 02-06-2015 15:34 |
Kredi Kullanımında Ödemeler Devam Ederken Masraflar İstenilebilirmi ve Hangi Masraflar Talep Edilebilir? | Av.İlker DOLGUN | Meslektaşların Soruları | 7 | 04-04-2014 00:00 |
Kiralananda Faydalı Masraflar, Sebepsiz Zenginleşme | av_ayşe | Meslektaşların Soruları | 4 | 27-09-2011 15:37 |
kiralananda anlaşmalı lüks masraflar | gülnihal çevik | Meslektaşların Soruları | 3 | 22-11-2010 17:31 |
Alt Kİra, Yapilan Masraflar | Av. Burcu | Meslektaşların Soruları | 2 | 01-12-2009 09:44 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |