Kat İrtifakı ve Yurtdışı Tebliğ Adresi

"Bağımsız bölüm sahiplerine tebligat: Ek Madde 1 - (6/6/1985 - 3220 sayılı Kanunun 20 nci maddesi gelen numarasız ek madde olup teselsül için numaralandırılmıştır.) Kat Mülkiyeti Kanununun uygulandığı hallerde, ortak taşınmazda oturmayan her bağımsız bölüm sahibi, apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligat yönünden geçerli olmak üzere, Türkiye'de bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorundadır."

Bu madde hala geçerli mi? Yurtdışında oturan, Türkiye’de hiç bir ikamet adresi olmayan bir yabancı bu durumda ne yapacak? Tebligat tüm hukuk işlemlerinde yurtdışı adresine yapıldığı halde kat irtifakı ile ilgili hususlarda neden yapılmıyor? Basit yazışmalar neden email yoluyla yapılmasın?

Yöneticinin Yurtdışı adresini kabul etmesi için ne yapılması lazım?

Fikirleriniz için teşekkürler.