|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
19-09-2018, 08:08 | #1 |
|
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde imar değişikliğinin iş sahibine etkisi
Merhaba meslektaşlarım,
Bu THS'deki ilk sorum olacak. Soruma geçecek olursak; kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış 2 müvekkilimiz var ve müvekkillerimizin dışında da 6 sözleşmeci daha var. 2010 senesinde bir taşınmaz için bahsi geçen sözleşme kurulmuş, aradan çok geçmeden imar planı değişip taşınmaz imara kapalı hale gelmiş ve uçuş konisi içinde olduğundan kat sayısı sınırlanmış. Yüklenici, sözleşmenin değişen şartlarda tekrar görüşülmesini istemiş, müvekkillerim görüşmeye gitmemiş. Söz konusu taşınmaz 8 senedir boş. Müvekkillerim, bu haliyle sözleşmeyi kabul etmek istemiyor, feshetmek istiyor. Ne yazık ki diğer 6 sözleşmeci aynı fikirde değil. Bu kat karşılığı inşaat sözleşmesini tamamen feshedebilir miyiz ya da sadece müvekkillerimi bu sözleşmeden nasıl çıkarabilirim? Hepinize şimdiden güzel günler diliyorum. |
19-09-2018, 12:44 | #2 |
|
Sözleşmeden nasıl cayabileceğinizle ilgili en önemli hukuki dayanakları hiç şüphesiz sözleşmeyi inceleyerek bulabilirsiniz, sözleşmeyi görmeden bununla ilgili kesin bir yorum yapmak mümkün değil. Ancak normal şartlar altında (sözleşmede özel bir düzenleme ya da hüküm yoksa) imar durumunun değişmesi, 8 yıldır inşaatın başlamaması ve sözleşmede vaad edilen inşaatın artık yapılamayacak hale gelmesi, sözleşmeden caymak için yeterli hukuki nedeni oluşturur. (Sözleşmede aksine madde yoksa!).
Ancak bir an için sözleşmeden müvekillerinizin cezai şartsız cayabileceğini düşünsek dahi, diğer çoğunluğu oluşturan arsa sahipleri bu sözleşmenin devam etmesi yönünde hareket ediyorsa sözleşmeden caymanızın müvekkilinizin çıkarlarına olup olmayacağını da iyi düşünmek gerek. Siz bu şekilde sözleşmeden cayarsanız, diğer arsa sahipleri ya (şartları varsa) 6306 sayılı yasanın onlara verdiği hakları kullanacak ya da bu kanun hükümleri gayrımenkule uygulanamayacak durumda olsa bile, bu defa yine aynı sonuca ulaşacak ortaklığın giderilmesi davası yoluna gitmeyi değerlendirecektir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi sonrası arsa sahibine haciz konulması | RizeHukuk | Meslektaşların Soruları | 6 | 22-07-2020 03:41 |
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde imar değişikliği | hukukcu1985 | Meslektaşların Soruları | 0 | 23-07-2012 09:27 |
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde BODRUM katın arsa sahibine taahhüt edilmesi | avsevilaldemir | Meslektaşların Soruları | 0 | 03-05-2010 16:16 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayıplı mal | sevda mert | Meslektaşların Soruları | 1 | 20-05-2008 22:46 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |