Kat Karşiliği Inşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibi Paydaşlari Farkli Metrekarelerde Daire Düşmesi Halinde Ne Yapilabilir

İyi günler,

Bir müvekkilim kardeşleriyle beraber malik olduğu bir taşınmaz için müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamışlardır. İlgili sözleşmede arsa sahiplerinin payına düşen daireler belirlenmiş ancak arsa sahiplerinin bu bağımsız bölümleri kendi aralarında nasıl paylaşacakları düzenlenmemiştir. 3 tane bağımsız bölüm olup, her biri farklı metrekarededir. Kardeşler arasında herhangi bir yazılı paylaşım yapılmadan doğrudan tapuda tescil işlemi gerçekleştirilmiştir. Bu halde en düşük metrekareli taşınmazı alan arsa sahibi, diğer kardeşlerine karşı bir hak ve alacak talep edebilir mi? Bu konuda emsal bir karar var mıdır?

Merhabalar,en düşük m2 daire alan kardeş fazla alanlardan aradaki m2 farkı kadar tazminat talep edebilir. Ancak şunu unutmamak lazım bazen daireler m2 fazla ancak zemin kat olabilir m2 eksik ama 2. kat olabilir ya da cephe güney cephe olabilir.Yani bu şekilde de eşitlik ağlanmış olabilir. Asıl olan mahkemenin değerlendireceği daireleri mevcut haliyle satışa konulsa değerler eşit olur mu olmaz ise fark tazminat talebiniz olumlu sonuçlanır

Teşekkür ederim meslektaşım